上揚不動產開發有限公司

立法院財政委員會昨協商攸關「房地合一稅2.0」的「所得稅法部分條文修正草案」，朝野對生效日期達成共識，擬自今年七月一日起上路；院會討論前不需經黨團協商。立院朝野達共識不需黨團協商立法院民進黨團總召柯建銘昨表示，此法案朝野有共識，黨團排定為優先處理的法案，最快下週二程委會、下週五院會就有機會通過。立院財委會三月二十九日初審通過「所得稅法部分條文修正草案」，修正「短期持有」定義，個人、法人持有兩年內賣房將課稅四十五％，三至五年內課三十五％，並溯自二○一六年後取得房地者適用。但朝野對生效日期有歧見，財政部主張應由行政院訂定，國民黨認為應自總統公告後立刻施行，決議保留到朝野協商討論。財委會昨進行協商，...

隨著電動車、5G、衛星通訊等科技應用興起，尤其5G需要很多基地台元件，推升市場對被動元件用量激增，在整體需求結構已經大幅度改變之下，業界人士認為，被動元件廠在制訂價格方面將更有話語權，對國巨、華新科等業者有利。業界人士指出，5G應用、電動車以及車用電子等市場蓬勃發展，帶動被動元件用量激增，而在高頻、高電壓的運作環境下，對被動元件功率要求也將提升。根據SecondaryResearch資料，在2020至2027年間，連網汽車將以年複合成長率22%的速度高速成長，其中電動車ECU、ADAS等應用所需的被動元件，將比原燃油車增加數倍。業者分析，隨著連網汽車高速成長以及新能源車滲透率快速提升，大幅提升...

亞洲各個經濟體，與全球海運緊密相連。從東北亞出口的貨物供應北美與歐洲的消費者，而亞洲能源與天然資源，也都是透過海運進口而來。根據聯合國貿易和發展會議（UNCTAD），亞洲海運出口量占全球40％以上，同時，進口量約60％。而這大部分運補都是仗賴海上運輸，所以像蘇伊士、巴拿馬運河以及荷莫茲與麻六甲海峽，就是位居相當於咽喉的全球重要物流位置。3月23日，全長400公尺，兩萬TEU的長榮海運長賜號擱淺事件，讓全球因疫情已經很緊張的物流補給，更加地雪上加霜。雖然事故已經排除，蘇伊士運河的通行已陸續恢復正常，但倚重貿易的亞洲國家，類似的風險因子仍是顆不定時炸彈。連接歐洲與亞洲之間的蘇伊士運河，每天載送西向...

桃園市龜山區A7重劃區目前是桃園市建案量體最大的重劃區，約40幾個在售建案，今年又有4000多戶合宜住宅開放轉售，房市專家表示，打炒房政策發酵，早期在此置產的置產客購入成本較低，會希望在政策上路前獲利了結，因此目前議價空間相對大，但尚未遇到殺價取量的狀況。A7重劃區因為總價親民，又有機場捷運、科技園區等重大建設，發展初期湧入許多置產客，加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬，因此常有置產客一次購買3、4戶，日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後，凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售課35%重稅，對預售屋產品影響較大。信義房屋長庚重劃店店長李德...

今年清明連假有四天好天氣，代銷業者原本預估賞屋人次將優於去年同期，但受到房地合一稅2.0及台鐵發生意外影響，雖然賞屋人次較去年同期減少近一成，但因自住及剛性需求不減，總成交戶數及金額仍有不錯表現。甲山林機構統計，甲山林所推逾30個建案連假期間有1216組看房，總銷售金額23億8900萬元，比去年同期增加約三成，總經理張境在指出，購屋目標多是30坪以內低總價物件，但連假期間南港指標大案「世界明珠」也傳出成交消息，金額達3億多元。創意家行銷品牌公關陸宜表示，根據內部資料，連假總賞屋人次與去年同期相比下降7.8%，但總來電次數上升9%，總成交戶數及金額都成長。雖然賞屋人次不如預期，但民眾大多有精確目...