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儲存型快閃記憶體（NANDFlash）漲價效應爆發，NAND晶片最重要的終端產品、也是台廠著墨最深的固態硬碟（SSD）近期價格大漲9%，是近九季來首度漲價，明年持續看漲。隨著NAND晶片與終端產品報價噴發，群聯、威剛、點序、十銓等台廠營運大補，不僅坐擁NAND晶片報價揚升帶來的低價庫存漲價利益，隨固態硬碟價格勁揚，可說是「兩頭賺」。業界直言：「台廠最補的時間點來了。」NANDFlash漲價效應爆發記憶體市場先前面臨超過一年嚴峻挑戰，報價直直落，導致三星、SK海力士、美光、鎧俠等主要晶片供應商營運陷入低潮，嚴重虧損。為捍衛報價並扭轉劣勢，美光、SK海力士、三星陸續減產。隨著終端需求回溫，加上大廠...

「海量」供給來了！高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民27日指出，台北市商辦新完工大樓新增面積將排山倒海而來，估計2025年起的未來三年，至少將有近27萬坪的新商辦大樓陸續完工，累計2024～2027年則將有近30萬坪完工，屆時租金漲勢將面臨壓力測試。高力國際董事總經理劉學龍27日表示，今年受升息、通膨及政策牽動，全台商用不動產成交金額約1370億元，與去年持平；至於土地市場，全年成交金額則僅1284億元，創下近六年最低量；在辦公租賃市場上，價量齊揚。展望2024年，在需求支撐下，工業不動產值得被期待；但要觀察的重點是，若美國聯準會升息的變數消弭，則有利金融壽險業突破2.875％不動產租金...

土城司法園區今開工，行政院副院長鄭文燦表示，司法園區未來同時有社會住宅、大公園，想對於土城金城交流道的加速土地取得也有幫助。看守所舊址要能夠滿足停車、公園、藝文展演、運動等等多功能的需求，這是雙贏計畫盼四年完工。內政部長林右昌指出，司法園區區段徵收的開發面積約65公頃，開發總經費122億元，屬中央重大建設。為使開發能順利推動，並保障區內民眾的財產與居住權益，內政部訂有優惠的拆遷補償措施，因此區內的建物多以協議價購取得，並在「零強拆」的原則下順利完成搬遷。#土城#司法園區#土地#徵收#零強拆上揚工業不動產轉載

台塑集團旗下、台灣第二大半導體矽晶圓廠台勝科昨（26）日於法說會示警，受客戶端高庫存導致拉貨動能疲弱影響，明年12吋矽晶圓供過於求情況可能擴大，半導體矽晶圓現貨價「沒有樂觀的條件」，未來兩年將相當挑戰，長約市場則相對持穩，預期要到2024下半年才會恢復元氣。台勝科法說會重點矽晶圓是半導體晶圓製造最關鍵原料，台勝科供貨涵蓋國內外大廠，包括同集團的DRAM大廠南亞科等。在業界普遍看好半導體市況復甦之際，台勝科卻對矽晶圓市況示警，預言未來兩年都相當挑戰，法人震驚。台勝科產品線涵蓋8吋及12吋矽晶圓，由台塑集團與日商勝高（SUMCO）合資成立。勝高與另一家日商信越是全球前二大矽晶圓製造商，兩家公司全球...

東和鋼鐵今天召開線上法人說明會，東鋼表示，目前鋼構產品訂單能見度到明年底，鋼筋則看到6個月，後市除了關注美國利率走勢，最重要的是觀察中國經濟復甦狀況。東鋼累計今年前3季營收新台幣444.52億元，稅後淨利33.85億元，前3季每股稅後淨利（EPS）4.64元。東鋼總經理黃炳樺指出，雖然整體住宅推案逐漸減少，但由於工廠接單與去年持平，加上商辦需求增加，支撐鋼構訂單能見度到明年底，鋼筋也至少能看到6個月。展望明年，黃炳樺表示，上半年不同類別的產品庫存可望去化完畢，但區域戰爭問題未解，且在美國聯邦準備理事會（Fed）真正啟動降息前，還是有其他變數在，但各項因素中，觀察重點還是中國經濟復甦情況。國際原...