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苗栗市區南邊門面水源里社區活動中心周邊，原袍澤新村一帶4.62公頃，苗栗縣政府迅行變更都計畫細部計畫，最近公告施行，變更刪除原容積率獎勵上限20%，回歸都市危險及老舊建築物加速重建條例，獎勵調高到上限30%，縣府希望增加誘因，加速危老建物重建。縣政府公告「變更苗栗都市計畫（原袍澤新村周邊地區）細部計畫（修訂土地使用分區管制要點部分條文）案」計畫書，9月26日發布實施，範圍包括苗栗市中正路東側區塊，北邊鄰苗栗地方法院，南邊以水源路為界，東邊則為苗栗都市計畫範圍界，並與高速公路苗栗交流道附近特定區計畫相鄰，面積約1.69公頃；西側區塊邊界中正路、中興街、恭敬路、林森街，面積約為2.93公頃。縣府指...

高鐵特定區土地標售結果昨（28）日出爐，此次釋出的39筆土地有14筆標脫，標脫率約36%，刷新上半年標售創下的32%紀錄；業界評估，主要受惠於台中房市發燒帶動的外溢效應。不過，此次標脫的土地以2000坪以內的產專用地，以及小面積住宅區等低總價物件為主，因此標脫總金額略遜於上半年。房仲業者指出，今年以來各地土地標售頻傳佳績，原因在於房市買氣熱絡，強化業者布局後市的信心，而在市區素地飽和的情況下，重劃區和高鐵特區周邊土地顯得特別搶手，因此在購地方面展現十足積極度。尤其，近來產業投資旺盛，受設廠需求升溫，相關產業用地的買氣與價格跟著帶動，其中高鐵站區擁有明顯交通優勢，對當地就業通勤與企業商務往來都有...

工業地產交易熱絡，廠房及廠辦的交易金額累計達647億元，量能來到近12年的新高。中美科技戰爭下，台灣科技業憑藉著高技術含量，外銷訂單續創新高，帶動多家技術領先的大廠積極擴廠，最知名的即為台積電在八月份的短短兩週內，投入93.5億元在台南科學園區購入15.7萬坪的廠房，打造3奈米、5奈米生產基地，將牽動上下游上廠商的需求，興起一波科技業南遷風潮；另外，Google投入36億元於雲林科技園區購入工業土地，在台打造第三座數據中心，成為近年來最大金額的外資科技業購置案。這波科技狂潮下，台灣工業地產出現三個現象，一為單價1字頭或單價10萬元以下的工業地漲幅超出平均值；二為自用需求方放大選址區域，不再拘泥...

臺灣企銀過去在工業區的往來客戶眾多，但許多廠房都已經老化，因此積極鎖定既有客戶，進攻廠辦危老、立體化商機，目前在銀行業已經遙遙領先，2020年目標是達50億元，目前已有三件完成，現在洽談中還有七至八案，包含新北、桃園、基隆等地。臺企銀看好廠辦危老、立體化商機。其中，現在的廠辦危老轉至經濟部的廠辦立體化，目前接洽中的案件眾多，且分布在各地，北部的包含基隆大武崙工業區、樹林工業區、新莊塭仔圳有2案、龜山工業區、中壢工業區等，中部的則位於南投南崗工業區，都在持續洽談。目前廠辦立體化主要有二種，一種是整棟改建或出售，鎖定單一產業或行業。另一種則是改建之後，一層或部分出售，這種因行業、產業別較多，相關業...

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區，集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區...