上揚不動產開發有限公司

在土地開發策略將射出三支箭，分別是重新規劃土城廠改建為橘色園區、在龜山用地興建集團管理中心，以及現有龜山廠辦總部做為創新產業園區。另外，旗下東源物流目標二至三年內完成上市櫃。陳盛沺並規劃擴大餐飲事業，旗下頑味國際餐飲將挑戰一季開出一家門市，未來三至四年展店達20家，目前年營收10億元。陳盛沺強調，加快啟動土地資產開發腳步，土城廠4000坪用地興建400戶住宅開發案已通過土地變更案，原本是二棟出售、一棟是銀髮住宅，最新規劃將全數更改為橘色園區，成為台灣創新型的樂齡住宅。他說，已跟日本樂齡住宅的業者接觸，採用賣使用權或租的方式，目標讓60歲以上樂齡族預租，明年動工、二年後完工。陳盛沺指出，近期將啟...

財政部24日公布財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件。對此財長蘇建榮表示，房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減，近兩年房市回溫、量能成長，才導致短期交易件數增加，應屬自然現象。蘇建榮24日出席財政部「雲端發票推廣活動暨頒獎典禮」時強調，個人持有一年內轉賣不動產適用房地合一稅率45％，已具備抑制投機炒房效果。蘇建榮認為，短期買賣件數增加屬房市量能成長結果，個人持有一年內轉賣不動產課徵45％稅負並不低，若無房地合一稅制，短期投機買賣炒作可能更嚴重，抑制房價高漲需要各部會合作。據財政部最新財稅資料統計，個人適用房地合一最高稅率45％（持有一年內...

半導體景氣復甦，三星有意投資10兆韓元擴大半導體勢力之際，台積電（2330）、聯電、力積電等台灣半導體製造商也都動起來，同步加碼投資。半導體景氣復甦，晶圓代工龍頭台積電率先感受到。在先進製程終端大客戶群追加訂單之下，台積電5奈米與7奈米產能滿載，能見度已達明年下半年，據了解，台積電也持續提高5奈米產能，進而因應市場龐大需求。台積電先前已上調資本支出。依據台積電說明，2020年7月法說會當持資本支出已由150億至160億美元，提升為160億至170億美元，調升幅度約6%，並較去年成長13%至15%。聯電董事會也已決議通過資本預算執行案，資本支出金額達147.93億元，以因應產能建置需求，並授權董...

因應台商回流及南科發展，經濟部工業局、台南市府取得共識，預計在新市設置約30萬坪產業園區。專家分析，南科儼然已成為台南房市動能的火車頭，如若相鄰的新市也設置產業園區，人口移入自住或置產的需求勢必愈加提高。據規劃，新市產業園區預計設置於新市區台糖用地，近國道8號、國道3號新化交流道，有交通便利及鄰近南科兩大優勢。台南市府與經濟部11月初召開跨平台會議，定調未來主要引進台商回流、台南地方產業等類型，包括食品及飼品、紡織、基本金屬、電子零組件、機械設備、倉儲業等，且會排除高汙染及高耗水產業，預估可創造逾5000個就業機會。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出，科技大廠紛加碼投資或進駐南科，連帶吸引上下游...

全球總體環境這幾年起了很大的變化，不僅美中衝突持續，新冠肺炎的擴大蔓延，更改變了世界發展格局。除此之外，包括人口結構的轉變、數位科技的迅猛發展等議題，也都為台灣產業發展帶來不少挑戰。而除了總體環境變化之外，台灣高科技產業內在也有許多的瓶頸需要進一步突破：首先是偏硬體、輕軟體的心態。觀察全球市場的變化，硬體的毛利愈來愈低，軟體不但附加價值高，更是提升硬體價值的關鍵。無怪乎許多知名的硬體公司紛紛宣稱將轉型為軟體公司。如何強化產業軟體及系統整合能耐成為產業競爭力的核心，需要從企業思維上根本做改變。其二是偏代工製造、輕品牌通路的觀念。台灣產業長期聚焦代工製造，為求降低成本，不斷在全球各地追求廉價生產要...