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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市副市長林欽榮今天說，台北市政府已向中央表達態度希望修法，在都更條例中可延長房屋稅減半和土增稅減免，未來公辦都更案細節會全部公開，沒黑箱，政府應以此為目標設保護機制。台北市都市發展局上午舉行「公辦都更階段成果報告」，由林欽榮率領都發局長林洲民、都市更新處等單位主管列席對外報告北市府上半年執行公辦都更成果。會後媒體提問，關於地價稅或房屋稅影響民眾和投資進場，也對房地產環境不利，北市是否有推出相關優惠。林欽榮說，目前因高額地價稅和房屋稅，讓民眾進入都市更新時會退卻，北市府已表明希望中央能修法，在都市更新條例中有關使用執照房屋稅減半的規定，至少從2年半延長至4年，以...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用，或雖已恢復作農業使用而再經查獲有未作農業使用情事時，於再移轉時即使已取得區公所核發之農業用地作農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。該局表示，如有農地經查獲違規使用者，請務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農業使用，並保留已於限期內恢復農業使用之證明文件(例如：主管機關查復已恢復農業使用之文書或農業用地作農業使用證明書)，且切勿再次違規使用，否則再移轉時將增加土地增值稅之負擔。基於愛心辦稅及維護...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市稅捐處表示，依財政部函釋規定，信託土地基於信託目的，將所有權移轉予受託人，如該土地符合自用住宅用地要件，也可依土地稅法第41條規定申請適用優惠稅率課徵地價稅。該處進一步說明，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因信託關係成立後，土地所有權依法應移轉予受託人，與上述適用優惠稅率應以所有權自有並確供自用的規定不合，原無法按自用稅率課徵地價稅，但這類土地於信託關係期間，如委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人或其配偶、直系親屬做住宅使用，與信託目地不相違背者，委託人視...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。稅務局說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者取低，作為該次移轉現值計算土地增值稅。因該次移轉現值即為拍定人再移轉時用以核計土地增值稅之前次移轉現值，所以，如果以低於公告土地現值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納。故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，已規定地價之土地，每3年應重新規定地價一次。2016年適逢每3年重新規定地價年度，1月1日已辦理重新規定地價公告，作為課徵地價稅之依據。高雄市稅捐處進一步說明，2016年經重新規定地價後之累進起點地價為406.6萬元，地價總額未超過累進起點地價406.6萬元者，按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從千分之15至千分之55。該處強調，地價稅額漲跌的因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等。2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，...