上揚不動產開發有限公司

觀察近幾年企業熱愛投資的工業區，集中在龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高，因有捷運經過以及近林口的影響，每坪行情在42~45萬元，其次依序為龜山工業區28~34萬元，中壢工業區20~32萬元，桃園科技工業園區10~12萬元，科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁，無論工業土地或廠房，將持續成為市場熱愛投資的標的。台灣研發地位受外商看中，許多大廠已將高技術轉移到台灣，像是近期擴大來台投資的蘋果在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器，桃園產業聚落多元完善，廠商進駐意願高，使得桃園工業用地需求持續穩定，帶動工業地產交易熱絡。除了海空聯運區...

桃園市列管受污染農地原達342公頃，已整治完成解列288公頃，剩54公頃整治中環保局將向中央提計畫，針對完成整治區域24小時水質監測，若有問題會切斷水源，並啟動備用水源，讓灌溉不中止，改善完的土地交還農民做農業使用，預計明年底可以全部解除列管污染農地。目前解列288公頃土地的整治費花了9億多元，為了確保成果不受影響，環保局試辦1至2處污染再復發潛勢區優先推動防治示範區，設置24小時水質監測系統，一旦發現污染情況，立刻停止灌溉，並啟用備用水源，讓農作不受影響，最後則是規劃源頭減量及改排工程，解決灌排不分離問題。環保局已就南崁溪污染管制對象，要求日排放水量大於200立方公尺者，須提出放流水銅自主削...

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學，去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址，近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面，成交價3億3285萬元，換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學。去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得，該交易於去年9月27日完成登記，較特別的是謄本中沒他項權利部，推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號，地坪373.59坪、建坪1251.91坪，住4用地屬屋齡26年透天，目前規劃為機車停車場使用，若換算土地成交行情每坪89.09萬元，而查閱謄本一樣沒他項權利部...

全球的外貿轉單及國內擴廠需求持續升溫，加上台商、外資對於台灣科技業的投資比重持續增加，全國土地交易持續熱絡，根據商仲高力國際統計，今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元；業者預期「工業型地產」未來幾年將躍升為土地交易熱門標的。今年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業型地產交易也相當活絡，光是台積電便在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫...

桃園市政府經濟發展局22日下午在召開土地媒合招商大會，宣布啟動投資服務列車，規劃「月月都有土地媒合會」，將巡迴平鎮、龜山、中壢、大園工業區服務中心，向企業介紹市府開發的產業園區，及區內土地、廠房資料，傾聽業者投資障礙的疑義，提振產業效能。經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」核准申請案件中，投資桃園市的總金額2200億元，占台商回流總投資額20%以上，創造超過3萬個以上就業機會，顯示桃園市已成企業投資的首選。為協助企業順利於桃園市設廠，市府協助土地活化與媒合、開發產業園區、拓展企業毗連用地等，讓工業用地能合理使用；針對企業投資所需的土地、水、電、人才、勞工「五缺問題」，市府提供單一窗口服務，協助排...