上揚不動產開發有限公司

全球的外貿轉單及國內擴廠需求持續升溫，加上台商、外資對於台灣科技業的投資比重持續增加，全國土地交易持續熱絡，根據商仲高力國際統計，今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機會突破去年的2765億元；業者預期「工業型地產」未來幾年將躍升為土地交易熱門標的。今年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業型地產交易也相當活絡，光是台積電便在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫...

桃園市政府經濟發展局22日下午在召開土地媒合招商大會，宣布啟動投資服務列車，規劃「月月都有土地媒合會」，將巡迴平鎮、龜山、中壢、大園工業區服務中心，向企業介紹市府開發的產業園區，及區內土地、廠房資料，傾聽業者投資障礙的疑義，提振產業效能。經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」核准申請案件中，投資桃園市的總金額2200億元，占台商回流總投資額20%以上，創造超過3萬個以上就業機會，顯示桃園市已成企業投資的首選。為協助企業順利於桃園市設廠，市府協助土地活化與媒合、開發產業園區、拓展企業毗連用地等，讓工業用地能合理使用；針對企業投資所需的土地、水、電、人才、勞工「五缺問題」，市府提供單一窗口服務，協助排...

全台六大都會區八月買賣移轉棟數為21686戶，月減8.1%；但台中卻以4136戶創下今年新高，逆勢月增1.9%，年增率更達23.7%，成為六都之中表現最亮眼，其中，台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元，位居六都之首，更比台北、新北兩區合計的總額還高，也使建商紛紛推出新案搶市，928檔期全台中推案量衝破五百億，十分驚人。台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬，為房地產注入強勁動能，同時，南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢，也吸引各建商積極搶推新案。由於中美貿易戰升溫，不少...

房價攀升，和地價上漲有絕對關係，這筆帳要從2013年4月高雄地政局土地標售，建設公司以每坪306萬元，總價42.7億元購入位於高市美術公園首排精華地，改寫高雄地價新高紀錄開始，也開啟南台灣地價逐年上揚趨勢。今年7月台南地政局土地標售建設公司以總價20.1億元，單坪108萬元購入南市中西區星鑽特區千坪地；上周高市地政局岡山87期重劃區標售，建設公司以每坪51萬元購得，均打破區段新高。專家分析，南台灣建商已出現缺地潮，土地標售已淪為私地主抬價依據，未來房價為反應成本一定會上揚。過去10年房市在不同時期房價有漲有跌，但地價卻絲毫沒下修跡象，而地價高低往往決定未來房價售價。土地是建商最重要原料，然而隨...

總耗資將近400億元，北台灣近期最大開發計畫、面積397公頃的「新泰塭仔圳市地重劃都市計畫」正式啟動，全區開發2026年完工，估可創造約235公頃可建地，被視為重大利多。新北市政府指出，預期完工後將提升該區人口容納及土地價值，土地增值幅度約2.96至3.16倍。塭仔圳是大台北的中心，也是新北國際門戶，從機場捷運線進入新北市，看到一大片的鐵皮工廠，影響國際觀光客對新北市的印象，因此將塭仔圳重劃區列為今年重點工作，提振塭仔圳建商推案信心。塭仔圳市地重劃都市計畫分二區階段實施，第一區（中正路以北）面積276公頃，座落在新莊區及泰山區，計劃書已於8月核定公告，9月啟動地上物拆遷補償，限期一年讓區內建物...