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上揚工業廠房土地不動產轉載~~南區國稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日施行後至今已逾半年，仍有部分民眾交易符合新制規定卻漏未申報，國稅局刻正清查辦理中，將陸續發出稅單追繳。南區國稅局提醒，個人交易符合新制之房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或2016年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權交易日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他相關文件，向國稅局辦理申報；若課稅所得為0、為虧損情形或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於規定限期內，向國稅局辦理申報。南區國稅局...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~日圓昨（16）日盤中升破100日圓兌1美元大關，最高達99.86日圓。日圓強升，台股最直接受惠概念股是工具機，科技業包括有產品銷日的宏碁、華碩、宏達電及被動元件、太陽能等業者也可望受惠。不過，對仰賴日本原料進口的明基材、奇美材等偏光板廠相對不利。統一投顧董事長黎方國說，日圓升值時，台股具利基且有轉單效應的光學、工具機、被動元件等，有望受惠。大致包括工具機廠力山、廣隆、錩泰等；被動元件廠奇力新、美磊、台嘉碩、帛漢等；光學的大立光等。尤其工具機廠將因日圓升值最直接受惠。台新投顧協理黃文清說，全球工具機技術大本營位於日本，這幾季挾著日圓大幅升值，台灣工具機廠的報價、接單...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~金管會將金融挺實體經濟方案呈報行政院，將透過六大措施協助產業發展，包括放寬金控旗下創投投資五大產業限制，放寬私募不動產投資信託基金（REITs）投資開發型不動產40%上限，以鼓勵投入公共建設。目前有12家金控旗下有創投事業子公司，放寬投資五大創新產業限制後，金控旗下創投將有更大投資空間，也有助五大創新產業發展。行政院高層昨（15）日表示，金管會已提報金融挺實體經濟方案，為龐大的金融體系資金找活路，也協助國內經濟轉型，預計月底前向院會報告後即可陸續啟動。據了解，金管會提出的方案，主要有六大措施，主要是放寬金控旗下創投投資五大創新產業限制。根據金控法第37條及相關法令...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~由於地方財政出現黑洞，財源不足導致債台高築，也無法建築公共建設施慧於民，地方政府今年調整過去偏低的公告地價，以提高地價稅收入，今年全國平均調幅約30.54%，因此地價稅今年也可望創新高，財政部預估全年約為775億元。根據內政部資料顯示，今年公告地價調幅六都平均皆超過三成，台中市最高達38.25%，以全國來看則是宜蘭縣達到118％，財政部官員解釋，近來宜蘭農舍超限或違規使用情形嚴重，而由田賦改課地價稅，2016年公告地價以趨近同區段內建築用地的公告地價評定，因此調幅較高，對於一般供合法農業使用的農地，仍維持課徵田賦且目前田賦停徵，並不會有影響。官員說，過去各地方公告...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~財政部表示，民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值的價額拍定取得，之後再移轉時，縱使為同年度，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。官員指出，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，其申報移轉現值的審核標準，是以拍定日當期的公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。因該次核定的申報移轉現值，即為拍定人取得該法拍土地的「前次移轉現值」，為日後再移轉土地時計算土地漲價總數額的依據。所以拍定人雖然低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅的負擔。官員說，由於一般人都誤以為同年度的土地移轉，因為公告現值沒有調整，不會被課到土地增值稅，但若是像這種...