上揚不動產開發有限公司

達欣工程今（16日）於遠東國際大飯店舉辦股東常會，董事長王人正及多名股東出席，現場報告2019年營業狀況，本期合併營收較去年減少333656.6萬元，每股稅後盈餘2.26元，會中決議每股配發1.4157元。發言人陳士修會後表示，公司今年1月爭取到承攬台積電新竹研發廠，5月又承攬寶紘敦南商業大樓公辦都更案，還參與振芳公司中壢廠新建工程，營運狀況良好，未來將持續拓產事業版圖。達欣工程指出，今年主要營收動能鎖定台商返台設廠需求，這類特殊且大規模的統包案短期可提供較多就業機會，能夠補充中期在建案存量，因此成為首要目標。專案開發案方面，淡海新市鎮海洋都心3期於今年2月陸續交屋，此外中山站捷一聯開案於去年...

實價揭露，台南北區忠義路三段全聯超市店面交易，總價2.398億元，為近一年台南最高總價店面。該店面為一樓平房，建物面積213坪，單價達112.6萬，土地面積是457.1坪，換算一坪約52萬元。房仲經理表示，該店面雖無歷次移轉明細，但在2017年同一地點分別交易了一筆土地與一筆建物，合計總價2.2799億，應為前一手房東入手價位，換算房東轉手賺了1181萬元。房仲表示，台南能賣到兩億以上的店面不多，該區塊非熱門商圈，租金也不高。以當地租金行情推估，該店面租金應落在15萬至20萬左右，換算投報率僅1%。此一店面非一線商圈，還能創造高價並獲利千萬，相當特殊。他推測，此一店面以高價交易，買方著眼的應是...

高雄商辦去年起掀起一波熱潮，城揚建設「時代總裁廣場」已接近完銷，興富發「高雄CBD」正預售中，另京城集團將在九二八檔期加入戰局，農16特區的「京城PARKTOWER」開價每坪40萬起，可望創高雄商辦新高價。「京城PARKTOWER」將由行銷團隊負責行銷，行銷公司董事長指出，「高雄每20年的商辦換屋潮」值得把握，由於高雄近20年新的A級商辦寥寥可數，未來三、四年無論在地大企業或跨國企業，對於高雄商辦的需求將出現大爆發。行銷公司董事長表示，去年底「年代數碼科技」一口氣租下農16的「京城總部大樓」三個樓層，便是明顯例子，目前高雄的商辦租金，北高雄平均每坪800到1000元，農16特區的商辦約1200...

許多換屋族會在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，看準的就是土增稅的重購退稅，尤其台北市持有多年的老公寓一旦出售，土增稅金額就相當驚人。想要重購退稅的民眾，2年內「先買後賣」或「先賣後買」，之後也必須符合4項條件，退稅款才算真正落袋為安。享重購退稅的民眾，若5年內「再移轉他人、改作營業、出租使用或全戶戶籍遷出」，稅金將被追回。台中市政府地方稅務局就提及一項案例，陳先生2018年繼承父親1筆台中市土地，日前出售後，卻被以重購的自用住宅用地5年內再行移轉，遭追繳原退還稅款5萬多元。由於陳先生的父親在2017年購買該自用住宅，申請重購退稅，退還土地增值稅5萬多元，依規定該土地自完成移轉登記日起的5年內...

據房仲統計，今年前5個月為止，北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚，僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計，以台北市增加最多，今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元（以開價計，其他縣市同）。若以年增幅度計，則以基隆市平均貴約37％最多。房仲表示，隨著國內房價持續反彈，再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋，單價上揚與坪數放大的情況下，新房子平均總價愈拉愈高，買新建案是「早買早享受，晚買沒折扣」。房仲計資料顯示，台北市今年前5個月新建案可售戶數共2523戶，總案量約為1273.38億元，平均每戶總價約5047萬元，比去年同期的4526萬元高5百多萬元，意味著入手北市新房子的門檻...