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台南市九份子重劃區受益水綠環境特色，加上生活機能趨於完善及聯結南科的北外環快速道路即將完工，吸引科技工程師等進場，房價帶從五年前的1字頭，目前已陸續站上4字頭。而在週邊土地加速開發和交通便利等加持下，當地房市進一步看漲可期。九份子重劃區位於台南市安南區，鄰近北區及安平區，西側臨台江國家公園，在重劃前土地多為漁塭養殖業，政府為了活絡土地利用、提高土地使用的強度，並有效解決土地共有人數過多等產權問題，於2007年公告市地重劃計畫區，經過了多年的努力，終於在2015年9月完成重劃後土地權利變更登記。重劃區開發總面積為101公頃，地勢平坦、形狀方整，重劃區北側為嘉南大圳，西與台17省道安明路一段相鄰，...

台中市地政局將於9月9日標售水湳機場原址區段徵收區等共173筆土地，遭民進黨市議員痛批是「賣地女王」再出手，卸任前出清土地，讓市府痛苦指數破表。房仲觀察，現今房市冷，加上18個月限期開工令，估計觀望風濃厚，買氣恐冷。台中市地政局今年2月首波售地，標售總底價747億多元創新高，但買氣超冷，133筆土地，標脫率僅18.1%創新低；5月第二波水湳17筆土地，標脫率只17.6%，再創下歷史新低。地政局說明，此次釋出「台中市水湳機場原址區段徵收區」17筆配餘地、「台中市第13期大慶市地重劃區」20筆抵費地，以及「台中市第14期美和庄市地重劃區」136筆抵費地標售，可望透過土地標售促進土地活化使用，帶動地...

國際科技大廠輝達（NVIDIA）今年5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，各界視為房市一大暖流，除了北士科房市，北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區也可望受惠。不過，根據住展雜誌統計實價資料，北士科房價確實受惠上漲，但其他地區，除了淡水微幅上揚外，全數下跌。根據住展雜誌統計，北士科地段在輝達宣布進駐後，今年5到8月均價為119.4萬元，比起還未公布喜訊前1-4月小漲4.8%，相較去年同期則增近一成，新洲美段水景宅交易更衝上單價144.8萬元，創北投區房價新高。不過排除北士科的北投區，5-8月的均價為90.6萬元，比起1-4月的98.4萬元下跌7.9%，較去年同期亦只微增1.5%。與北士科比...

面對近期嘉義、桃園及台中接連發生預售屋停工、爛尾樓事件，內政部地政司昨（21）日宣布將加強履約擔保機制，預計在8月底前預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以三大面向來強化制度，防堵建案爛尾、保障購屋族權益。由於近期傳出預售屋市場出現解約潮及房仲倒閉潮，地政司指出，從統計來看，解約件數雖然增加，占比卻僅約1.1%；不動產經紀業者家數仍在小幅成長。內政部統計，自2021年7月至2025年6月，全國預售屋買賣交易共約40萬件，其中解約案件共4418件。為強化預售屋履約擔保機制，地政司司長林家正表示，預售屋買賣定型化契約修正重點將集中在三大方向，包括第一，買方所繳價金應專款專用於興建...

七都預售銷售率持續探底，928檔推案喊卡。據591新建案統計，今年7月六都暨新竹縣市預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月下滑16.8個百分點，專家指，多數建商推案能延就延，房市928檔期案量恐急凍。觀察七都7月預售市場銷售率，與去年9月打炒房前相較，雙北、桃竹，去年銷售率均能突破五成，表現相對強勁，但到了今年7月紛紛重跌逾一成，另外，台南市銷售率更降至37.27%，為全台買氣最冷區域。進一步比對各縣市待售量，即使今年建商不積極推案、整體戶數供給量下滑，但賣壓仍是持續堆疊，七都總計約有12萬戶待售中，較去年大增近3萬戶，其中又以新北市、桃園市新增多達6600、5700多戶，顯見個案去化確實...