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上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅每年徵收1次，徵收所屬期間為每年1月1日至12月31日，並以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。舉例說明：土地於年度中移轉，如2016年8月31日前取得土地所有權，新的所有權人應負責繳納該筆土地2016年全年度地價稅；如果是9月1日以後才取得土地所有權，則由原來的所有權人負繳納2016年全年度地價稅的義務，不能因持有土地未滿1年，而請求按持有期間分單繳納地價稅。該處進一步說明，雙方當事人買賣土地時，雖約定按月分擔繳納該年度地價稅，此係買賣雙方之私權行為，無法...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年商用不動產市場相當夯的工業地產，全台不少工業區土地都面臨「一地難求」，中國人造纖維所擁有的雲林科技工業區一期的閒置土地3萬坪，正式委託第一太平戴維斯進行公開標售，標售底價為16.25億元，平均每坪5.35萬元，預計10月5日早上正式開標。房仲業者表示，地主將對外標售的這塊土地，目前現況為空地，總計在附近擁有5萬坪。即將標售的這塊地，基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60％及300％。房仲業者表示，目前雲林科技工業區相當熱門，也出現使用滿載，「一地難求」盛況。由於雲林科技工業...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市稅捐處表示，2016年重新規定地價，台北市公告地價平均調漲30.38％，民眾在持有土地面積及使用情形不變的情形下，2016年11月開徵的地價稅會較2015年增加3成左右負擔，但符合自用住宅優惠稅率要件的房地，只要在9月22日以前向房地所在的該處所屬分處提出申請並經核准，2016年就可適用較低稅率繳納地價稅，以節省荷包。該處進一步說明，土地適用自用住宅優惠稅率的要件如下：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2.有本人或其配偶、直系親屬於地上房屋辦竣戶籍登記。3.該地上房屋無供出租或營業使用。4.本人與配偶及未成年受撫養親屬以1處為限。5.都市土地...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房仲業者今（29）日表示，雲林科技工業區3萬坪土地將對外公開標售，標的位於雲林科技工業區一期竹圍子區，標售底價為16.25億元，平均每坪5.35萬元，開標日期為10月5日。房仲業者表示，這塊基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60%及300%。房仲業者表示，相較於鄰近的台中工業區每坪將近20萬元以上的水準，相同的購地預算，在雲林科技工業區可達到4倍規模。本次標售土地面積高達3萬坪，是近年該工業區最大宗土地釋出，相當稀有，且目前雲林科技工業區土地行情約在每坪5.4~6.2萬元，本次...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年的地價稅將於11月開徵，高雄市稅捐稽徵處提醒，適用地價稅優惠稅率的工業用地，地主須在9月22日前提出申請，即可享有千分之十的優惠稅率。稽徵處表示，依區域計畫法或都市計畫法劃定的工業區，或依其他法律規定工業用地，以及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內的土地，只要是按目的事業主管機關核定規劃使用且符合土地稅法相關規定，無論是自有自用或出租供興辦工業人使用，都適用工業用地優惠稅率千分之十課徵地價稅。該處進一步說明，土地所有權人若要申請特別稅率課徵地價稅，建廠期間依法取得設立許可者，應加附工廠設立許可文件、建造執照；建廠完成已開工生產者，應檢附使用執照工廠登記證明文...