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上揚工業不動產轉載~~暴走式新制房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」！最新出爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新歷年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下歷史新高達267億元，總計不動產持有稅收將激增15％。相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應，今年1～6月土增稅稅收只有73億元，契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色，2016年將面臨史上最低量的窘境。台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高；但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象，...

上揚工業不動產轉載~~~各縣市紛紛調高房屋稅和地價稅稅基，引發反彈聲浪。內政部次長花敬群昨（27）日拜會財政部次長吳自心，兩部會將建立房地價格資料庫，做為未來地方政府評定房地價格的參考數值。資料庫將參考不動產實價登錄的成交資料，並合理拆分房地價格，以解決目前評定地段率的人為因素過重、不夠客觀及重複計算等問題，讓各縣市不動產評價委員會有所依循，「不會再有漫天調漲的狀況出現」。知情人士說，「與其爭論不休，不如回歸實價，最沒爭議」，隨著實價登錄上路愈久，不動產價格也愈明確，房價漲跌很清楚；房價若漲，稅就多一點，房價若跌，稅就少一些。透過實價資料及估價技術，可將房地價格合理拆分，不會再有重複計稅的疑慮...

上揚工業不動產轉載~~中央銀行昨（26）日公布，6月全體銀行房貸餘額近6.2兆元，續創歷史新高，年增4.61%，為2014年10月以來、21個月新高，顯示房市買氣仍佳。不過，象徵房市供給面的建築貸款餘額，年增率連13月下跌，6月為-2.77%、下探76個月新低，顯示建商態度觀望，推案意願急凍。根據央行統計，6月銀行房貸餘額為6.2兆元，月增324億元，年增率4.61%，連三月增加。央行官員表示，主要有以下三原因，導致買方購屋意願提升：首先為目前房市投機少，以自住客為主；其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施；第三為部分區域房價下修。根據統計，八大公股行庫6月承作「青年安心成家方案」餘額為5079...

上揚工業不動產轉載~~台灣是出口導向的經濟體，然而今年6月的出口成長仍呈負數，面臨連續17個月衰退的困境，比2008年金融海嘯期間還慘。今年預估的投資金額占國民所得毛額比率（投資率）也僅為20%，是十年來次低，僅高於受到全球金融海嘯影響的2009年。種種跡象顯示，今年台灣經濟成長率可能陷入不保1的窘境，然而這樣的情境，還未考量如英國脫歐、兩岸關係停滯及國內頻傳勞資糾紛等負面影響。經濟成長低落、投資不振，加上持續寬鬆的貨幣政策，導致今年超額儲蓄占國民所得毛額比率為29年新高，達14.9%；超額儲蓄為儲蓄超過投資的金額，今年預估為2.6兆元。上述的狀態，使得銀行業面對愈來愈差的經濟景氣，但手上又錢...

上揚工業不動產轉載~~前行政院長陳冲喊廢「房屋稅」，掀起學界、政界一陣波瀾，卻有專家私下透露，其實陳冲心裡想的應是「廢除豪宅稅」，但若真的廢除豪宅稅，恐怕不只嚴重影響地方稅收，更會讓建商重新吹起炒房號角，最終受害的還是一般老百姓，買房之路更加遙遠。前行政院長陳冲投書媒體，批評現行房屋稅「違法、違憲」，根本是無知的政客在挾持「打房」的民粹話題，尤其是2014年推動房屋稅條例修法後，台北市率先提高標準價格的評定方式，讓台北的房屋稅普遍提高，「人民不應該單純因對財產有『所有權』而被課重稅」。但是業界人士質疑，其實陳冲所言並非針對「房屋稅」，而是期待能替「豪宅稅」尋求解脫之道，因為一旦廢除房屋稅，將會...