
北市商辦荒 坪價看俏經濟日報 2020-03-10
六福客棧即將改建為「商用大樓」,唯將以哪一種型態問世,六福集團仍在規劃中,內部表示,商辦、住宅、飯店甚至商場都有可能。市場研究暨顧問部總監指出,若改建成商辦,以當前台北市「商辦荒」的情況來看,每坪價格確具想像空間。六福客棧位於北市松江、南京精華地段,土地分區是「商三、住二」,雖說大方向是「商業使用的大樓」,但不論是飯店、商辦、商場或住宅均為法規容許。建構時程上,六福表示,按市政府的規範,最快今年5月初送件申請建照,審核時間約三到六個月,取得建照後,半年以內必須動工,因此最慢明年上半年就會開始拆除。從需求面看,市場研究暨顧問部總監指出,台商回流導致商用不動產的「辦公室荒」,加上近年台北的商用不動...

侯友宜直奔內政部 新泰塭仔圳都計案拍板定案中時電子報 2020-03-10
新莊、泰山塭仔圳市地重劃案,過去因遇當地廠家強烈反對,延宕約20年,去年6月內政部審議通過主要計畫,後續辦理塭仔圳都市計畫再公展及說明會,聆聽地方意見,經修正後,新北市長侯友宜今(10)二度出席內政部都委會審議大會,全案也獲得中央支持通過。侯友宜在會議中列舉塭仔圳開發之必要性,第一,塭仔圳是大台北的中心,也是國際門戶,但從機捷進入新北市,就可看到一大片鐵皮工廠,影響國際觀光客觀感;第二,塭仔圳工廠稠密,多次發生火災等公安事件;第三,地方訴求,包含合法房屋安置、工廠搬遷等問題,新北市已提供合法房屋就地保留安置,並劃設3處產業專用區,另有林口工一、新店寶高智慧園區等配套方案協助。城鄉局指出,新泰塭...

土地交易熱 建商買最多經濟日報 2020-03-10
新冠肺炎疫情衝擊各產業,但澆不熄建商獵地的動力,投資公司資深副總表示,近來土地交易熱絡,今年第1季開發商持續積極獵地,第1季尚未結束,土地交易總額已高達320億元,又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。今年來土地交易最大金額是興富發2月中以83億元,標下達新工業台中七期精華地,不到一個月,3月初興富發再投入43.56億元向鉅本建設買下七期帶建照土地。今年1月亞昕國際、新潤興業、海悅國際等三家業者也以總價52.35億元拿下南港1625坪土地;昨(9)日華固建設也斥資10億餘元,搶下士北科園區南軟橋段的住宅區土地。商仲業者認為,今年獵地動能未歇,雖然去年第1季締造451億元紀錄,但今年土地交易市場仍...

北資湧入 桃竹億元店面交易增工商時報 2020-03-09
近年台北市店面低迷不振,不過桃竹地區卻不乏億元級店面成交,市場游資南移,湧入價格較低、收益率更穩定桃竹高端店面市場;台北的投資公司以1.5億元買下東大路「金鼎巨座商業大樓」;中華郵政去年也各以逾億元接連購入桃園大有特區、青埔高鐵商圈等店面。去年一年桃園及新竹地區就至少有19件總價逾億元的店面交易,比起前一年度倍增,而除了過去在地大咖、高資產置產族資金外,也有不少「北資」進場,搜尋相較台北更高租金收益率、或中長線具增值潛力的店面。實價登錄顯示,新竹市東大路二段「金鼎巨座商業大樓」的一、二樓店面,去年10月以1.5億元成交,為新竹地區去年最高總價的店面交易。房屋公司表示,金鼎巨座商業大樓店面在市場...

推廣振興抵用券 經部擬與業界合作開發APP中央社 2020-03-08
經濟部預計於新冠肺炎疫情緩和後,發放振興抵用券,並開發APP供店家與民眾使用。官員表示,目前規劃與業界合作開發APP,業者也樂見這樣的合作契機,公私協力有助於發揮最大效益。2019年新型冠狀病毒(COVID-19)疫情嚴重衝擊消費信心,不只觀光旅遊業者叫苦連天,不少餐飲業者被迫選擇歇業因應,甚至無限期停業。為了減緩疫情對內需的衝擊,經濟部研議發放振興抵用券,總共有餐飲、夜市、商圈與藝文4種類型,採取電子與紙本兩種方式並行,金額規劃在新台幣600元到800元間,經濟部也將開發APP軟體供民眾與店家使用。經濟部官員向中央社記者表示,APP需要的功能涵蓋登錄、給予折扣碼等,不是太複雜的技術,開發也不...