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~上揚工業不動產轉載~財政部昨（21）日發布解釋令，建築基地依法應保留的法定空地，原應課徵地價稅，但若後續被地方政府指定為公共設施保留地的道路用地，無償供公共通行使用，則可申請免徵地價稅。財政部表示，依據土地稅減免規則，無償供公眾通行的道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免。不過若是屬於建造房屋時應保留的法定空地部分，則無法免徵地價稅。財政部解釋，法定空地之所以無法免徵地價稅，是因為其留設目的是為維護建築物通風採光，預防建築物過度密集，並有助景觀視野、通風採光及消防等功能，其利益原本就屬於建築物所有人，因此排除適用免稅規定。然而已取得使用執照的建築基地法定空地，事後才被指定為公設保留...

~上揚工業不動產轉載~新北這2區搶台商設廠就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮，新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展，去年新店區寶高智慧產業園區甫動土，旁邊的寶興園區也招商完成，另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新成新北科技園區，皆為周邊房市挹注利多。新店區寶高路的寶高智慧園區面積約4.1公頃，將興建3棟地下2層、地上9層的建築物，預計2021年完工啟用。附近的寶興路42巷也將規劃寶興智慧園區，新北市經發局日前指出，該園區面積僅約0.3公頃，已有1家廠商得標，最快今年3月取得建照，2021年底完工，2022年可落成啟用。仲介業者表示，新店區近年不斷有開發的新話題，包含裕隆城開發案、區公所...

~上揚工業不動產轉載~財政部國產署今天公告世貿三館地上權案招標，底價約266.3億，每坪約548.5萬元，總價和單價均創地上權招標新高，業者表示，世貿三館位處信義計畫區，面積達4856坪，市場喻為「王中之王」，預料可順利脫標，並創下地上權新天價。世貿三館基地位於北市信義計畫松智路、松壽路口，周邊為台北市政府、台北101大樓、世貿一館、基地為信義計畫區最後一塊未開發之娛樂設施區，建蔽率50％、容積率560%，預計3月30日開標。房仲表示，台北市精華地段素地有限，此一基地為信義計畫區最後一塊大面積國有土地，雖為地上權且不能興建住宅，不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃，商用開發更...

~上揚工業不動產轉載~捷運環狀線已訂於2020年1月19日起免費試乘，預計農曆年後正式通車。新北市長侯友宜上任後以安居樂業為施政主軸，積極推動新北市捷運三環六線建設計畫，並配合捷運建設及地區發展需要，由地政局全力辦理土地開發繁星計畫，其中「新店十四張(B單元)區段徵收區」即位於捷運環狀線十四張站及目前施工中的安坑線交會處，未來發展備受矚目。地政局表示，本區規劃延續近期推案熱絡的中央新村北側區徵案，以優質住宅區為本，配合捷運周邊劃設商業區，並留設大量公設用地，包含一座近6公頃之公園用地，近期將邀請地方居民、公民團體與相關領域人士共同參與規劃，期望打造大漢溪以南指標性大型特色公園。此外，為加速本區...

~上揚工業不動產轉載~中區國稅局表示，因應政府力推綠能政策，個人戶可以提供農地、屋頂出租種電，若是最近六個月平均每月銷售額已達到8萬元以上，就必須應向國稅局辦理稅籍登記，並報繳營業稅。官員表示，近年國內興起一股綠能售電風潮，民眾開始自建太陽能系統、認購太陽能板，利用農地或屋頂等架設太陽能板發電，再與台電簽約售電，獲取收益。針對這類售電行為，中區國稅局官員表示，個人設置再生能源發電設備，並將電能全數銷售給台電，如果除此之外並沒有其他銷售行為，且半年內平均月銷售額未達8萬元，是可以免辦理稅籍登記的，只要由台電於付款時填報「個人一時貿易資料申報表」，供售電戶併入綜合所得稅申報即可。