
法定空地公用 可免地價稅經濟日報 2020-01-22
~上揚工業不動產轉載~財政部昨(21)日發布解釋令,建築基地依法應保留的法定空地,原應課徵地價稅,但若後續被地方政府指定為公共設施保留地的道路用地,無償供公共通行使用,則可申請免徵地價稅。財政部表示,依據土地稅減免規則,無償供公眾通行的道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免。不過若是屬於建造房屋時應保留的法定空地部分,則無法免徵地價稅。財政部解釋,法定空地之所以無法免徵地價稅,是因為其留設目的是為維護建築物通風採光,預防建築物過度密集,並有助景觀視野、通風採光及消防等功能,其利益原本就屬於建築物所有人,因此排除適用免稅規定。然而已取得使用執照的建築基地法定空地,事後才被指定為公設保留...

房市/新北這2區搶台商設廠 就業人口紅利大增今日新聞 2020-01-22
~上揚工業不動產轉載~新北這2區搶台商設廠就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮,新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展,去年新店區寶高智慧產業園區甫動土,旁邊的寶興園區也招商完成,另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新成新北科技園區,皆為周邊房市挹注利多。新店區寶高路的寶高智慧園區面積約4.1公頃,將興建3棟地下2層、地上9層的建築物,預計2021年完工啟用。附近的寶興路42巷也將規劃寶興智慧園區,新北市經發局日前指出,該園區面積僅約0.3公頃,已有1家廠商得標,最快今年3月取得建照,2021年底完工,2022年可落成啟用。仲介業者表示,新店區近年不斷有開發的新話題,包含裕隆城開發案、區公所...

史上最高!「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億經濟日報 2020-01-20
~上揚工業不動產轉載~財政部國產署今天公告世貿三館地上權案招標,底價約266.3億,每坪約548.5萬元,總價和單價均創地上權招標新高,業者表示,世貿三館位處信義計畫區,面積達4856坪,市場喻為「王中之王」,預料可順利脫標,並創下地上權新天價。世貿三館基地位於北市信義計畫松智路、松壽路口,周邊為台北市政府、台北101大樓、世貿一館、基地為信義計畫區最後一塊未開發之娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,預計3月30日開標。房仲表示,台北市精華地段素地有限,此一基地為信義計畫區最後一塊大面積國有土地,雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更...

開放試乘 環狀線新店十四張蓄勢待發MyGoNews 2020-01-20
~上揚工業不動產轉載~捷運環狀線已訂於2020年1月19日起免費試乘,預計農曆年後正式通車。新北市長侯友宜上任後以安居樂業為施政主軸,積極推動新北市捷運三環六線建設計畫,並配合捷運建設及地區發展需要,由地政局全力辦理土地開發繁星計畫,其中「新店十四張(B單元)區段徵收區」即位於捷運環狀線十四張站及目前施工中的安坑線交會處,未來發展備受矚目。地政局表示,本區規劃延續近期推案熱絡的中央新村北側區徵案,以優質住宅區為本,配合捷運周邊劃設商業區,並留設大量公設用地,包含一座近6公頃之公園用地,近期將邀請地方居民、公民團體與相關領域人士共同參與規劃,期望打造大漢溪以南指標性大型特色公園。此外,為加速本區...

農地、屋頂種電銷售 單月逾8萬元要稅經濟日報 2020-01-17
~上揚工業不動產轉載~中區國稅局表示,因應政府力推綠能政策,個人戶可以提供農地、屋頂出租種電,若是最近六個月平均每月銷售額已達到8萬元以上,就必須應向國稅局辦理稅籍登記,並報繳營業稅。官員表示,近年國內興起一股綠能售電風潮,民眾開始自建太陽能系統、認購太陽能板,利用農地或屋頂等架設太陽能板發電,再與台電簽約售電,獲取收益。針對這類售電行為,中區國稅局官員表示,個人設置再生能源發電設備,並將電能全數銷售給台電,如果除此之外並沒有其他銷售行為,且半年內平均月銷售額未達8萬元,是可以免辦理稅籍登記的,只要由台電於付款時填報「個人一時貿易資料申報表」,供售電戶併入綜合所得稅申報即可。