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~上揚工業不動產轉載~商用地產顧問統計，今年商用不動產交易與土地交易合計金額達新台幣3802億元，年增45%，創下16年來新高；展望未來，地產顧問認為，地產逐漸浮現三大挑戰。地產顧問認為，明年只能用「小滿」兩字形容，主要是觀察到，辦公租金雖創歷史新高，但是未來2、3年大量釋出將帶來隱憂，房屋交易棟數雖逐步回溫，但豪宅交易量卻創新低，顯然市場並未追價，小滿是收穫前奏，後續投資仍須小心謹慎、步步為營。地產顧問指出，受惠於美中貿易戰帶動台商回流，以及全球政治風險高避險需求增溫，推升台灣不動產交易金額創高。因為多家中大型企業搬遷激勵之下，又以科技電信業、專業服務業需求主導，台北市辦公室A級商辦空置率降...

~上揚工業不動產轉載~新泰塭仔圳市地重劃開發加速，主要計劃已於今年通過內政部都審，民間自辦重劃已啟動，包括茂德、寶佳、海悅等建商插旗陸續啟動推案，預估明年案量可達百億元，成交單價3字頭，相對上新莊親民的房價，可望吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。新莊區除了副都心、頭前重劃區，目前最受關注就是「新泰塭仔圳市地重劃案」，面積逾400公頃，將是北台灣第三大重劃區。塭仔圳延宕超過21年後，主要計畫已於今年6月通過內政部都審，新北市長侯友宜日前宣布力促明年正式推動，結合輔大醫療專區、桃園機捷優勢，成為建商眼中北台灣潛力績優股之一。塭仔圳腹地較新莊副都心大4倍、頭前重劃區大10倍，現階段可開始開發的...

~上揚工業不動產轉載~眾所矚目的臺北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案，今（17）日上午於交八廣場舉行簽約儀式，由台北市長柯文哲與台北雙星許崑泰董事長共同簽署投資契約，預計於2026年興建完工，將提供1.6萬個就業機會，並可創造千億元以上之經濟產值。柯文哲表示，臺北市政府致力推動西區門戶計畫，已有多項建設成果，為C1/D1開發案奠定開發優勢，本案招商成功，將進一步帶動臺北車站特定區經濟發展及整體後站商圈經濟的活絡，落實西區門戶計畫願景藍圖，讓臺北市提升國際競爭力。捷運局表示，位居「國家門戶•首都地標」的C1/D1土地開發案歷經五次流標，臺北市政府肩負地主及社會大眾的期待，...

~上揚工業不動產轉載~在新北影視城計畫的發展架構下，促進國內外影視產業交流、觀光、相關產業鏈結及人才培育等機能，結合周邊地區資源及相關重大建設成為臺灣影視推動主要基地。基地座落：林口區建林段385地號等10筆土地。基地面積：共計11.66公頃，扣除公共設施面積後為9.29公頃，規劃A、B、C、D等4基地(如下表)。土地權屬：(1)中華民國，管理機關為財政部國有財產署。(2)新北市，管理機關為新北市政府財政局。土地分區：第六種產業專用區。開發強度：建蔽率為60%、容積率為300%。開發方式：設定地上權。開發內容1.第六種產業專用區：以引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業為原則。2.規劃及...

~上揚工業不動產轉載~台北市年增155%、交易金額雙料冠軍房仲業統計，包含地上權，今年全台土地交易一舉衝破3000億元，達3069億，創下歷史新高。六都除了高雄市，其他都有雙位數的成長。台北市交易總金額920億元、年增155%，交易金額及年增率皆排名第一，成為雙料冠軍。房仲業者表示，今年土地市場交易暴量，主要公部門大舉標售抵費地、地上權。截止本月16日，包含國有財產署、鐵道局及各縣市政府，共標出1016億元，較去年公部門標售720億元，增長了41%。台北市今年雖然只有信義行政中心地上權標售案，但因物件稀有又位於信義計畫區，排名第三。第四名是國有財產署，今年最大的獲利來自本月9日由元大人壽以53...