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上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，為衡平總機構在中華民國境外之營利事業及外國公司在我國設立子公司從事房地交易所得之租稅負擔，避免總機構在中華民國境外之營利事業藉由租稅負擔之差異，賺取高額資本利得，而未進行實質投資，爰自2016年1月1日起，該等總機構在我國境外之營利事業，處分屬房地合一課徵所得稅制度（新制）範圍之房地交易所得，應按45%或35%稅率分開計算應納稅額，無需與其他營利事業所得額或損失合併計算。該局舉例說明，總機構在境外之轄內甲公司於2016年2月1日出售於2014年11月1日購置之房地，符合新制課稅範圍，該筆房地出售總價額新台幣（下同）4000萬元，經減除取得成本220...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市長鄭文燦2016年1月20日出席龜山工業區廠商協進會第五屆第一次會員大會暨理事長交接典禮時表示，龜山工業區要有工業區更新計畫，除要推動龜山工業區路段的鐵路地下化外，也要解決排水問題，未來也會將後站的延平路打通到大湳交流道，並希望中央承擔起區域垃圾處理額度的協調責任，讓地方及中央共同努力解決產業發展的各項問題。鄭文燦表示，龜山工業區是台灣工業區經營的典範，工業區廠商隨著產業升級及全球化的腳步，轉型相當成功，也成為高科技工業區的代名詞。就如同農村有農村更新，都市有都市更新，工業區也要有更新計畫，其中最重要的就是土地使用要多元化，並改變舊思維，放寬容積率，讓工業區成為立...

上揚工業不動產轉載~~~內政部今天發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數上漲1.49%，為2010年以來漲幅最低的一期，其中新竹縣地價下跌0.11%，是近年首見有縣市地價回跌。在上漲方面，漲幅最大為宜蘭縣，上漲5.25%；六都則以台南市上漲2.69%漲幅最多。台北市、新北市雖房價下跌，但地價仍各上漲1.39%、1.07%。內政部每半年發布都市地價指數，今天發布第45期，2015年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為119.28，上漲1.49%，與上期漲幅2.14%，及去年同期漲幅4.25%相較，漲勢明顯趨緩，也是12期以來漲幅最低的一期。全國各縣市中，僅宜蘭縣、台東縣、嘉義市、金門縣及連...

上揚工業不動產轉載~~~不動產行情走低，金管會緊盯金融業不動產授信風險變化，將不動產授信、工業區土地貸款等，列入今年度金檢重點，並首度盯上票券業對營造業以不動產為擔保的授信情況。據了解，之前有不少銀行建築融資上限逼近法定上限，使得部分營建業的授信移轉到票券業，金管會因此決定納入金檢重點；而工業區土地貸款部分，更是鎖定信合社等基層金融作金檢。金管會今年度檢查重點出爐，這是金管會連續第四年盯上金融業不動產授信，連續第三年鎖定工業區土地貸款，顯見隨著不動產行情走低，金管會也開始密集緊盯不動產授信風險變化。金管會官員昨（21）日表示，銀行局日前鬆綁對銀行不動產授信集中度管理的監理指標，回歸銀行自行管理...

上揚工業不動產轉載~~~受到景氣影響，全球經濟表現力道稍顯不足，但由臺南市政府開發的新吉工業區，第一區產業用地32公頃於去（104）年12月15日公告出售、12月25日辦理招商說明會後，截至105年1月8日止，已有23家廠商提出申購，申購面積約11公頃，成績超乎預期。據了解，臺南市政府近年來所開發的工業區如樹谷園區、永康科技工業區及柳營科技工業區等，至102年土地幾乎已經銷售一空。而新吉工業區則是臺南市政府升格直轄市後、也是賴清德市長任內所開發的第一個工業區，推出後申購熱絡，也為市府團隊注了一劑強心針。新吉工業區鄰近台17甲線，10分鐘內可由國道8號新吉交流道銜接國道1號及國道3號，距南部科學...