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上揚工業不動產轉載~~~中央銀行上月宣布降息並鬆綁房市信用管制，房市買氣似有漸脫離谷底跡象，業者從買賣移轉件數、房價與預約看屋等三大指標觀察，房市交易量回穩、跌勢趨緩，近期各大房仲業者更發現，網路預約看屋量較年初時大增六成。房地產業者表示，當前的房市交易熱度跟前幾年的榮景相比仍有一段差距，但願意出來看屋、願意出價的購屋客，已較去年底、今年初時多了不少。海悅機構總經理王俊傑表示，以海悅來說，看屋人數或成交量都比過去第1季平均增加三成左右，以桃園等首購地區反應最為明顯。房仲業者表示，過去一段時間多數民眾認為景氣可能深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，打房最嚴峻的時間已經過去，購屋意願、看屋...

上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐稽徵處表示，房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2015年7月1日至2016年6月30日，繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送，並針對已約定存款帳戶轉帳繳稅者寄發轉帳繳納通知，納稅人若在4月30日前未收到繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。北市稅捐處說，今年的房屋稅課徵稅率比照去年計算方式，估算一年的房屋稅將有141億元，與2015年相當。由於目前建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%的稅率，北市府同意建商提出銷售期間不是囤房行為的看法，決定一律降為2%，若一年後未售出的餘戶超過三戶...

上揚工業不動產轉載~~~2016年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2015年7月1日至2016年6月30日。台北市稅捐處表示，繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送，並針對已約定存款帳戶轉帳繳稅者寄發轉帳繳納通知，如納稅人在4月30日前未收到繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。該處表示，為便利納稅人繳納稅款，政府提供多元化繳稅管道，除可持繳款書到代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納，稅額在新台幣2萬元以下者，可到便利商店以現金繳納外；也可以透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、電話語音轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、活...

上揚工業不動產轉載~~~國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務人於依房地合一新制規定計算應繳納稅額時，得按較低之20％稅率課徵所得稅。公告適用案件類型如下：一、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。二、個人依民法第796條第2項規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權人者。三、個人因...

上揚工業不動產轉載~~~工業局招數盡出，卻仍擋不住工業地3年大漲5成的逆勢飆漲，即使目前台灣房市反轉氣氛濃厚，但工業地閒置與一地難求的矛盾現象，依然複雜難解。三月二十四日，台灣房地產景氣反轉市況嚴峻，逼得央行總裁彭淮南為了救經濟，決定送出除豪宅外、全面鬆綁選擇性信用管制的重大利多。然而，與此同時，工業局卻還在為抵擋工業土地飆漲而奮戰，並在三月初提出《產創條例》修法，希望能爭取到「閒置2年未開發，政府就能依市價強制買回」的關鍵新武器，以抑制地價近3年平均5到7成的驚人漲幅。工業土地高漲的嚴重性，其實一點都不亞於住宅房價飆漲，因為這不僅墊高投資成本、影響企業的投資意願，同時造成投資生產線的獲利可能...