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苗栗縣約40％建築、10萬6000棟屋齡逾30年，縣府推動都更、危險及老舊建築重建，改善都市景觀，提升住家安全和品質。竹南鎮慈裕宮附近有業者自辦都市更新，興建37戶住宅，近期完工，景觀及環境品質可望大躍進，別具指標性意義。縣府工商發展處指出，竹南慈裕段45筆土地自辦都更案，基地1269坪，鄰近縣定古蹟慈裕宮、中港老街，都更前仍有計畫道路未開闢，交通條件不佳，土地低度利用，且建築物多已老舊失修，都更住宅區949坪，開闢8公尺寬計畫道路320坪，更新建築容積率獎勵434坪，另留設沿街步道獎勵223坪，興建21戶2至4層樓透天住宅，及16戶1棟5層集合住宅。此外，政府並提供稅賦優惠，包括重建期間土地...

國揚實業相中工業地產將制霸下波不動產市場，可望躍居領頭羊，首度插旗含金量最高的北市內湖科技園區，攜手「內科王」超營實業董事長楊仁鈞，卡位明日之星舊宗段，以2127坪的大器基地規模，規劃內科第一座、也是唯一一座立體式下沉垂直綠覆設計的陽光廣場，高規格打造六星頂級廠辦「國揚洲際企業總部」，近期將震撼登場，據悉每坪單價挑戰8字頭，總銷上看80億元。身為國揚集團創辦人侯西峰布局廠辦市場的幕後總參謀楊仁鈞表示，國揚看好產業擴廠、空間升級等需求，聚焦全台含金量最高的內科，籌備推出「國揚洲際企業總部」。楊仁鈞指出，舊宗可謂西湖段2.0，已成為內科園區企業總部最密集的熱區，累計企業總部大樓已有69棟之多。實際...

台灣不缺房、缺的是「新房」。根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第三季全國房屋稅籍住宅超過九○三萬宅，看似數量充足，但五年內新屋少得可憐，全國不到五十四萬宅、占比更低於六％，北市二十六戶房子中更僅一戶是新屋，占比僅二．七七％；房產業者指出，打房五招將延緩老屋重建更新，供給減少反可能推高房價。近8成縣市平均屋齡逾30年依照都更屋齡門檻三十年來看，根據最新統計，全台二十二縣市中，僅有五縣市住宅平均屋齡不超過三十年，分別為桃園市、新竹縣、新竹市、台中市及金門縣等，也就是超過七十七％縣市都有住宅老化問題。六都五年內新屋占比，以桃園市最高、約八．○九％，台北市最低、僅二．七七％；五年內新屋數量則以新北...

屏東縣政府財稅局表示，購買作住家使用的房屋，於申報契稅時請記得填寫「契稅申報書附聯」，無須另行填寫申請書，省時又便利。財稅局進一步說明，民眾購買或受贈房屋時，如果房屋地址曾設有營業商號，雖符合自住住家使用，但因未申請房屋使用情形變更，將導致房屋實際作自住住家使用，卻仍按營業用稅率課徵之情況。因此在申報契稅時，可一併填寫「契稅申報書附聯」申報房屋取得後之使用情形，經審核後如符合規定即可適用自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅，節省房屋稅負擔。財稅局再次呼籲移轉取得房屋之新所有權人，契稅申報時別忘記填寫「契稅申報書附聯」；如委託他人代為申報契稅者，也請記得叮嚀並注意代理人有無填寫「契稅申報書附聯」，以...

2022年底九合一大選民進黨大敗後，各界果然開始到處找「戰犯」；而除了防疫、論文門或兵役延長議題外，一度被忽略但確實持續惡化中的高房價問題，果真也被點名，是這次中間及年輕選民決定「懲罰」執政黨的一大原因。限制轉單影響當然不小無論事實為何，本屆立院會期，被外界視為政府打炒房殺手鐧的《平均地權條例》修正草案，確定已經列入審議排程；而其中最讓業者頭痛的，當然莫過於限制預售及新成屋換約轉售這一項。不少業者已喊出落井下石、雪上加霜，甚至衝擊產業等話術，要政府三思；相對地，巢運為首的社運組織則稱此為遲來的正義，呼籲立委諸公們要堅守原則。這個限制買賣換約的殺傷力到底有多大？其實還要看未來立院通過的版本及相關...