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~上揚工業不動產轉載~宏泰（1612）以4.99億底價標售桃園大園廠部分不動產，將於明（25）日上午開標，據悉已有7、8組買家積極評估，部分買家確定出手競標。因成本約1.4億至1.7億元，若此次標售成功，法人預計獲利豐碩，今年第四季可認列獲利，屆時將帶動全年獲利再向上攀高。這波台商回流而四處尋地，難得有北部土地釋出，外界相當關注該地能否脫標及脫標金額。宏泰大園廠占地2700多坪，建物樓地板面積3000多坪。宏泰持有大園廠土地超過二十年。根據法人推算，此次標售的部分資產，土地含稅務成本約1.4億至1.7億元，如能順利脫標，處分利益可期。宏泰今年上半年營運重返成長軌道，上半年稅後純益1.5億元，年...

~上揚工業不動產轉載~輔導未登記工廠及中小型企業取得合法用地，台中市政府投入13億餘元於精密機械園區二期西側1.65公頃土地，規畫1至4層共39個智慧綠建築標準廠房，邀請金屬製品製造業、電腦、電子產品等低汙染事業及研發機構進駐，採租售並行方案，不但售價符合市場行情，最多更可申購一整層樓廠房，除可彈性選購外，對企業進駐後的整體規劃更具正面效益。「綠建築、智慧化！」經濟發展局說明，市府規畫精密機械園區標準廠房，致力提升建築品質、增進環保節能與人性化管理，目前廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格，在智慧建築方面也已取得合格級候選標章，預計可達到綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災的優質智慧...

~上揚工業不動產轉載~實價資料顯示，近一年北市以中山區店面交易最熱，其次為大安、內湖區；店面熱門交易坪數為20至40坪，占比逾五成，其次是20坪以下，占比約27%，合計40坪以下占比近八成。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，台北市店面單價較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此店面投資置產族多選擇40坪以下物件作為投資標的。永慶房屋根據實價登錄資料統計北市店面交易，近一年中山區交易62件排名第一，大安區41件第二，內湖區37件第三。謝志傑表示，根據財政部財稅資訊中心統計，台北市消費熱度最高的行政區便是中山區，區內中山南西、林森條通、南京松江、微風廣場、晴光商圈等都是...

~上揚工業不動產轉載~台北市零賠售豪宅「揚昇君臨」，去年6樓一戶淪入法拍，第一輪全數流標後，今年8月進入第二輪拍賣，20日二拍由中華開發資產管理公司以5818萬元得標，換算每坪約64.3萬元，創該社區交屋後單價新低，也讓揚昇君臨零賠售紀錄破功。寬頻房訊發言人徐華辰表示，揚昇君臨之前住戶轉手都獲利，主要轉手的屋主，取得時間多在2009年金融海嘯時期，2013年底社區交屋時，房價已大漲一波，近年房價雖有回跌，但比起2009年仍高出很多，因此屋主都有獲利。淪落法拍的戶別，屋主為台灣工研醋創辦人的許家後代許光輝，他在2016年7月以6900萬元、每坪約75萬元買進該間房子，2016年房價才剛下修，仍在...

~上揚工業不動產轉載~實價揭露，林口豪宅國家首席今年5、6月，兩個月內轉手11戶，11戶全賠，最慘賠了768萬元。大家房屋企研室主任郎美囡表示，機場捷運通車後，林口房市買氣回升不少，但主力買盤為首購及換屋，尤以首購為大宗。國家首席坪數大，總價高，距離捷運站又較遠，買氣一直沒有明顯起色，早先進場的投資人因此紛紛認輸出場。國家首席位於林口文化二路、中華一路、文化三路之間，最先分為國家一號院和世界首席，後來合併案名為家家首席。郎美囡指出，國家首席為豪宅規畫，坪數約80至120坪，外觀氣派，2011年預售開價每坪38萬元上下，在大台北地區相對便宜，吸引不少投資客進場，但2014年交屋時，碰到政府打房，...