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*上揚工業不動產轉載*比特幣價格回升，挖礦熱潮再起，被動元件市場近期陸續出現急單，有效去化業者庫存。被動元件雙雄國巨、華新科昨（29）日表示，目前庫存已回到正常水位、甚至低於健康水準；國巨旗下奇力新則說，已感受到來自挖礦端的急單需求。被動元件積層陶瓷電容（MLCC）價格自去年第4季走跌，經過近一年的修正後，今年下半年跌幅可望收斂至10%以內，有助國巨、華新科等業者營運。伴隨第五代行動通訊（5G）、電動車、人工智慧（AI）等大量消耗MLCC的應用百花齊放，增添出貨動能。業界人士指出，比特幣今年來價格大漲約兩倍，近期在1萬美元附近震盪，只要比特幣報價超過6000美元，對「礦工」而言就有利可圖。「礦...

*上揚工業不動產轉載*美中兩強相爭，迄今仍未退讓，雙方談判代表將於本周會面，協商成果備受矚目。隨著貿易戰開打，全球產業鏈大洗牌，對於台灣而言，除了喊得震天價響的台商回流議題，業者接單也是幾家歡樂幾家愁。經濟部指出，2018年中國大陸是美國第三大出口市場，僅次於加拿大和墨西哥，同時也是美國第一大進口來源國。但今年1-5月美國對中國大陸出口、進口及貿易逆差均較去年同期下滑。此外，美國對中國出口占比已從去年1-5月的7.8%，降至今年1-5月的6.3%，美國從中國進口占比也由20.1%下降至17.5%。美國對中國提高關稅商品高達6842項，去年進口額2577億美元；上述進口金額按中行業分，以電腦電子...

*上揚工業不動產轉載*根據群智諮詢（Sigmaintell）資料顯示，今年上半年全球液晶電視面板出貨規模為1.4億片，年增3.6%；出貨面積7734萬平方米，年增10.4%；中國面板廠上半年出貨數量占全球總量45.8%，其中，京東方（BOE）排名全球第一、LGD和群創(3481)分居二、三名。根據群智諮詢統計，今年上半年全球液晶電視面板產能面積年增12.2%，預計全年將年增8.8%；群智表示，在需求不振的情況下，面對產能壓力，面板廠商積極謀求出貨增長，帶動上半年整體出貨同比實現增長。但因出貨的增速低於面板產能增長的速度，行業庫存逐步走高，截至6月底，面板廠整體庫存已超過2周，庫存水位偏高。同時...

*上揚工業不動產轉載*欣元商仲調查指出，東區房東普遍降租之下，忠孝東路四段過去一年已有21家店進駐，空置店面已從今年第一季27間，目前減至19間，店面空置率也從13.4％，降至9.4％，大減4個百分點。欣元商仲總經理焦文華表示，調查顯示，東區商圈今年上半年就是景氣谷底，最近開店詢問度，明顯增加了三成，其中以日、韓、港、中品牌最積極；目前仍空置店面中，已有4、5家新租方在洽談，預料明年下半年空置率可望下降到5％以內。焦文華表示，東區商圈從五年前開始走下坡，逛街人潮減少，過去一店難求的一線店面，出現空置，近一兩年更是快速惡化，忠孝東路四段從復興南路到光復南路，兩側共有201家店，今年第一季多達27...

*上揚工業不動產轉載*新北市「寶高智慧產業園區」新建工程今（26）日動土開工，預計2021年初竣工、同年6月正式啟用，將提供121承租空間供租用設廠。未來園區駐滿廠商後的年產值高達110億元，創造9600個就業機會。新北市經發局長何怡明表示，「新北市新店寶高智慧產業園區」由新北市府爭取中央前瞻計畫補助25億元，自籌負擔16億元，合計41億自行打造的全新產業園區，興建規模地下2層、地上9層的3棟鋼構建築物。本案為有效利用並活化閒置工業土地，於去年10月獲經濟部大力支持前瞻經費補助，今年3月統包工程決標。何怡明強調，完工後，寶高園區將落實「平價租金、只租不售」的產業永續經營，並以製程符合「低、零污...