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上揚工業不動產轉載~~~2016年公告土地現值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。舉例來說，A土地2015年公告土地現值為68200元，2016年公告土地現值為75000元，訂約日是2015...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示：房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建照執照之土地(但不包括依農業發展條例申請興建之農舍)，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(因繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算)或係2016年1月1日以後取得者(包括已設定地上權方式之房屋使用權)，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報。國稅局進一步表示，個人如有新制房屋、土地交易所得(包括所得為0)或損失，除...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，為衡平總機構在中華民國境外之營利事業及外國公司在我國設立子公司從事房地交易所得之租稅負擔，避免總機構在中華民國境外之營利事業藉由租稅負擔之差異，賺取高額資本利得，而未進行實質投資，爰自2016年1月1日起，該等總機構在我國境外之營利事業，處分屬房地合一課徵所得稅制度（新制）範圍之房地交易所得，應按45%或35%稅率分開計算應納稅額，無需與其他營利事業所得額或損失合併計算。該局舉例說明，總機構在境外之轄內甲公司於2016年2月1日出售於2014年11月1日購置之房地，符合新制課稅範圍，該筆房地出售總價額新台幣（下同）4000萬元，經減除取得成本220...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市長鄭文燦2016年1月20日出席龜山工業區廠商協進會第五屆第一次會員大會暨理事長交接典禮時表示，龜山工業區要有工業區更新計畫，除要推動龜山工業區路段的鐵路地下化外，也要解決排水問題，未來也會將後站的延平路打通到大湳交流道，並希望中央承擔起區域垃圾處理額度的協調責任，讓地方及中央共同努力解決產業發展的各項問題。鄭文燦表示，龜山工業區是台灣工業區經營的典範，工業區廠商隨著產業升級及全球化的腳步，轉型相當成功，也成為高科技工業區的代名詞。就如同農村有農村更新，都市有都市更新，工業區也要有更新計畫，其中最重要的就是土地使用要多元化，並改變舊思維，放寬容積率，讓工業區成為立...

上揚工業不動產轉載~~~內政部今天發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數上漲1.49%，為2010年以來漲幅最低的一期，其中新竹縣地價下跌0.11%，是近年首見有縣市地價回跌。在上漲方面，漲幅最大為宜蘭縣，上漲5.25%；六都則以台南市上漲2.69%漲幅最多。台北市、新北市雖房價下跌，但地價仍各上漲1.39%、1.07%。內政部每半年發布都市地價指數，今天發布第45期，2015年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為119.28，上漲1.49%，與上期漲幅2.14%，及去年同期漲幅4.25%相較，漲勢明顯趨緩，也是12期以來漲幅最低的一期。全國各縣市中，僅宜蘭縣、台東縣、嘉義市、金門縣及連...