上揚不動產開發有限公司

~上揚工業不動產轉載~立法院本會期進入倒數階段，受矚目的財經法案包括《商業事件審理法》、《海關進口稅則》、《貿易法》、復康巴士降稅延長五年的《貨物稅條例》等朝野已達共識的修法，有望力拚三讀闖關；但《礦業法》、《證券交易稅條例》等多項修法，則因修法爭議或時程有限等挑戰，恐面臨屆期不續審命運。經濟日報提供立院朝野黨團擬比照慣例，於12月18日至31日停會，因適逢大選、預算會期、及第九屆立委最後一個會期，不少法案審議時間相當有限，其中多項財經法案因無爭議，有望及時完成立法。礦業法修法歷程已久，因面臨屆期不續審的壓力，環團近期呼籲加速審查。然經濟部長沈榮津昨（18）日指出，修法目前有13個版本，各利害...

~上揚工業不動產轉載~交通部鐵道局今（19）日公告「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）商場標租案」，租賃年期為20年，合計面積超過1.7萬坪，優先訂約以一次為限，期間不得超過10年。鐵道局說，本案將採公開標租方式辦理出租，由得標人執行本案標的之經營管理，且須負責出資、並執行本案標的經營所需之裝修作業及租賃期間各項管理維護工作。鐵道局說明，本案標的位於桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）旁，基地周邊已完成多項重大公共建設，除了已開發營運的「華泰名品城購物中心、桃園國際棒球場」外，未來預計尚有「亞洲矽谷中心、桃園會展中心、觀光旅館及桃園市立美術館」等重大建設進駐，...

~上揚工業不動產轉載~台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。唯此消息並未獲得NET證實。東區名餐廳永福樓因承受不了每個月600萬元高租金之下，今年2月24日正式熄燈，熄燈後市場不少著眼於地段的企業上門洽談租金，不過多被高額租金震懾，其中與成交僅一步之遙的日系藥妝品牌「唐吉軻德」，卻因礙於無法設置手扶梯而破局。至於本土藥妝王寶雅原先對此店面有興...

~上揚工業不動產轉載~屋齡超過30年，就不用繳納房屋稅？房屋稅課徵除屋齡折舊率外，還要視房屋現值及使用情形而定。桃園市政府地方稅務局指出，住家房屋現值免徵標準為10萬3千元，如果房屋同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新台幣10萬3千元以下」二個要件，即可免徵房屋稅。該局進一步舉例說明，例如屋齡30年的住家用房屋，現值折舊30年還超過10萬3千元，仍應課徵房屋稅；但屋齡10年的住家用房屋，其現值已折舊至10萬3千元以下，則可免徵房屋稅。但如果房屋現值10萬3千元以下同時供住家及非住家使用，非住家部分仍應按適用稅率課徵房屋稅，只有住家部分可免繳房屋稅。此外，桃園市政府地方稅務局表示，如果房屋維持...

~上揚工業不動產轉載~建商積極購地、推案，因應台商回流商機，多名中央銀行理事示警，避免資金流於炒房，央行應提出預警，同時建議採取選擇性信用管制，並研擬下階段因應措施。根據央行發布最新理監事聯席會議議事錄摘要，針對緩步上升的房價，多位理事提出看法。有理事認為房價即使以一般速度成長，也很容易達到前次高點，而中南部房價已逾上次高點，若眾多銀行同時增加承作房貸，將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐引發系統性風險，醞釀銀行危機。理事建議央行在房價上漲預期形成的初步階段，即應對市場提出預警，以作為台商回台投資和都更等政策的配套措施，並研議下階段的因應措施。還有理事指出，由房市擴散出去的金融不穩定或金融危機...