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~上揚工業不動產轉載~商仲業者指出，台北市中心可出租大面積辦公空間持續減少，且租金水準上揚，不少大型企業轉而以買代租，過去一年來辦公室投資市場活絡，並預期會持續升溫。商仲業者發布今年第3季辦公室市場概況，台北辦公室租賃市場持續保持高熱度，尤其是A辦市場，租賃需求穩健加上無新供給釋出，第3季平均空置率下探至6.4%，創2002年以來的新低。商仲業者指出，租賃需求主要源自於租戶有意遷往區位好、品質佳的辦公大樓，其中以專業服務業及科技業的企業租戶最為積極。大型租賃案例包括國際精品業者Chanel租下台北南山廣場內高樓段的整層空間，以及新加坡共享辦公室業者JustCo啟用其位於國泰民生建國大樓的第二個...

~上揚工業不動產轉載~工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。房產業者分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升。而國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，選址開始往中、南部移動，主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。房產業者指出，台中工業地產從過往三至五件交易量，大增來到十件，與新北市並列全台第二交易熱區。由於台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，...

~上揚工業不動產轉載~中石化子公司鼎越開發於9月底，以372億元標回京華城。據悉，未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區水準；此外，為搶當前辦公室缺貨荒，鼎越要力拚年底送建照、2023年完工。京華城動態備受關注，該案目前仍在規畫中，預計最快2020年第3季可望拆除，並以素地完成交割，接下來將立即投入開發階段。據市場傳出，該頂辦大樓可售總銷約750億元起跳，開價至少每坪要150萬元，挑戰近來信義計畫區每坪150至160萬元的售價。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，每坪開價150萬元起，當然是頂辦規格，不僅跳空周邊行情價...

~上揚工業不動產轉載~落實土地正義政策，是臺南市長黃偉哲向市民承諾的重要政見，臺南市政府10月31日公告公開展覽全市17處都市計畫區公共設施用地專案通盤檢討，市長黃偉哲於今（4）日的記者會中親自對外說明，市府將透過專案通檢與定期通檢雙管齊下，解決私有公設保留地問題，預計解編約528公頃公共設施保留地，還地於民，將有超過1萬名地主受惠。黃偉哲市長強調，基於社會的公平正義，政府徵用多年卻閒置的土地，本來就應該解編，還地於民，是給民眾一個合理的交代。黃偉哲市長進一步表示，公共設施保留地通盤檢討是蔡英文總統宣布要積極進行的中央政策，因此，為了實踐土地正義，還地於民，經歷非常審慎嚴密的行政流程，終於讓等...

~上揚工業不動產轉載~台中市第三波土地標售案將於30日登場，根據台中市地政局標售資料，本次標售總坪數高達2.1萬坪，標售總底價達126.4億元，堪稱歷年最高總金額，業者指出，本次標售區域中，以水湳經貿園交通匯聚、綠地廣大，又有國際級經貿展覽館最被看好，標售底單價也在行情之內，預估屆時競爭將相當激烈。台中市地政局將於30日舉辦今年第3度公開標售區段徵收配餘地作業，土地區位包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、太平新光地區以及台中糖廠，共計26筆土地，將於30日上午9點30分進行開標。本次標售26筆土地投標總底價合計達126.4億元，其中水湳經貿園區釋出21筆土地，其中第一種生態住宅區標售底單價多落在5...