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~上揚工業不動產轉載~商仲統計，土地、商用不動產第三季大爆發，商用不動產在京華城順利標出挹注下，單季交易金額高達621億元，創下35季以來單季交易額新高紀錄，光是第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元。另外土地交易額為615億，前三季累積逾2000億元，已經超越過去六年每一年年度交易總額。高力國際今天發布第三季商用不動產調查，今年前三季商用不動產累積交易總額約1157億元，前三季的交易總額已經超越2012至2018年每一年度全年的交易總額。高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，第三季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城，成交總額高達372億元，一舉將零售商場推往本季商用...

~上揚工業不動產轉載~台中市地方稅務局表示，很多民眾誤以為買到法拍土地，只要在同年度移轉，就不用繳納土地增值稅，其實是錯誤觀念，實務上不一定符合免繳納土地增值稅標準。官員指出，土地所有權移轉時，要依照土地漲價總數額，徵收土地增值稅，計算方式原則上是以申報移轉現值，減除前次移轉現值、地主曾經為改良土地所支付的全部費用。一般而言，移轉現值的審核是以訂約日當期的公告土地現值為準，但若是經法院拍賣的土地，除了採拍定日的公告土地現值，若拍定價額低於公告土地現值，就會以拍定價額為準。官員表示，地政機關於每年1月1日公告調整公告土地現值，一般民眾會以為同一年度移轉，就不用繳納土地增值稅，但其實是錯誤的觀念，...

~上揚工業不動產轉載~看好台商回流，廠房需求正熱，區域位置佳的土地標售熱絡，新北市政府今日標售新莊、三重、金山和林口共26筆土地，其中新莊北側知識產業園區的907坪土地，由新潤興業以近7.6億元標下，為此次標售總價最高。而標售共吸引14封標單，共標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率僅38.5%，且林口新市鎮4筆土地乏人問津。此次標售最高總價的1筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮4筆土地乏人問津，都沒有人標。房仲業者表示，土地看好台商回流，工業廠房需求正熱，產業園區的整體規劃有助於後續發...

~上揚工業不動產轉載~桃園青埔特區串接人流、物流以及國際頂尖潮流、娛樂觀光、經貿往來，促使航空城計劃快速發展，逐步帶動台灣高鐵、機場捷運線A17、A18、A19站成熟到位；「威均天翔」位於青埔商業區內、距高鐵桃園站、機捷A18站僅850米，堪稱青埔地段最佳住宅案；全案規劃23至62坪、1+1至4房，兼具首購、首換產品，吸引自住與投資置產族目光。青埔特定區是大桃園地區交通最便捷的重劃區，除了高鐵、機捷以及國道2號優勢外，未來還有新光影城、八景島水族館、IKEA旗艦店、和逸飯店國際級觀光旅等建設落腳，及青塘園、橫山書法公園、桃園國際棒球場等重大設施，更讓青埔特定區成為全台最具國際未來城的價值。青埔...

~上揚工業不動產轉載~永福樓原址租出去了！今年初40年老店永福樓，因不堪高租金負荷歇業，雖曾傳出「驚安殿堂唐吉訶德」有意承租，不過，今（27）日據消息指出，位於忠孝東路四段的永福樓舊址，降租100多萬元，以520多萬元租給紅遍全台的「德國百靈油」。據消息指出，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，雖然租金仍高達520多萬元，但對比東區輝煌時期，該址月租曾漲至700多萬元，甚至上看800萬元，後因東區開始空置，近年租金調降到600多萬元水準，又因永福樓出走，房東不再堅持願意調降100多萬元，以520多萬元於上週簽約出租，降幅約15~20%。至於租客身分，據知情人士透露，並非先前傳出的日本知名藥妝「...