上揚不動產開發有限公司

*上揚工業不動產轉載*美國聯準會（Fed）偏鴿，今年可能都不會升息，我國中央銀行也同樣利率連11凍，央行第二季理監事會議將在6月20日舉行，升息與否屆時仍是市場關切話題，國內民眾對於央行該不該升息態度呈現拉鋸，根據金控調查，支持央行維持利率不變的有四成，支持升息的也有三成七。國泰金控今天發布4月國民經濟信心調查結果，在時事題方面，被問到在目前的景氣與物價展望下，對央行升或降息決策與資產選擇的看法時，有將近四成（39.7%）的民眾支持央行今年維持利率不變，主要原因是主計總處預估今年通膨率為0.73%，仍高於台灣銀行一年期定期存款固定利率，且經濟成長動能仍偏弱，因此支持央行不升息。儘管全球主要央行...

*上揚工業不動產轉載*國泰金控今天上午發布2019年4月份國民經濟信心調查結果，在時事題方面，詢問在目前的景氣與物價展望下，民眾對央行升/降息決策與資產選擇的看法？結果將近四成民眾支持央行今年維持利率不變，但也有高達37.4%的民眾支持央行進行升息決策。主計總處最新預估台灣2019年的通貨膨脹率為0.73%，央行2月公告台灣銀行一年期定期存款固定利率為1.035%，加上目前經濟成長動能仍弱，有將近四成(39.7%)的民眾支持央行今年維持利率不變。然而，在全球一片偏寬鬆的氛圍下，仍有高達37.4%的民眾支持央行進行升息決策。在目前的經濟與利率環境下，民眾在給定的五種資產選項中，最想投資(持有)的...

*上揚工業不動產轉載*台北市同行政區內的房價逐漸呈現Ｍ型化，以四大豪宅聚集的幾個信義、大安、中正等行政區來看，同區房價落差達三成之多，不過房仲業者認為，這樣的趨勢恐再拉大。業界預期，2019年還有多個豪宅案在同場較勁，加上中古屋市場低迷不振落在中低總價，而短時間內也看不到提振的力道情況下，未來台北市裡豪宅聚集的行政區內房價，恐向兩極化發展。從豪宅的交易狀況來看，2018年大安區超豪宅案「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」，在2018年以每坪單價299萬元，寫下「豪宅王」新紀錄，信義區豪宅「55Timeless琢白」每筆也站穩200萬元。至於平均單價百萬元的大直豪宅「西華富邦」、大安區豪宅...

*上揚工業不動產轉載*許多民眾都會裝修房屋，但在室內裝修施工過程，恐採用易燃材料裝修，或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等卻不自知。故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，規定公眾使用的建築物，包含樓高6層以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動，都必須依法申請室內裝修審查許可，否則恐面臨裁罰。除了6樓以上的住宅之外，樓高5層以下舊式公寓，屋主隔成多間套雅房出租，內政部為加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加「兩間以上居室」或「一間浴廁」，仍須申請室內裝修審查許可。北市府為避免多間套房裝修，造成日後房屋滲漏水糾紛，凡建築物樓下有住戶，供住宅使用...

*上揚工業不動產轉載*房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。房地合一課稅制自2016年實施後，出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠，即使獲利超過400萬元，也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義？南區國稅局表示，依據所得稅法規定，必須同時符合三大要件，才能享有自用住宅租稅減免。首先，個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿六年；其次，交易前六年內，不能有出租、供營業或執行...