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*上揚工業不動產轉載*台北市同行政區內的房價逐漸呈現Ｍ型化，以四大豪宅聚集的幾個信義、大安、中正等行政區來看，同區房價落差達三成之多，不過房仲業者認為，這樣的趨勢恐再拉大。業界預期，2019年還有多個豪宅案在同場較勁，加上中古屋市場低迷不振落在中低總價，而短時間內也看不到提振的力道情況下，未來台北市裡豪宅聚集的行政區內房價，恐向兩極化發展。從豪宅的交易狀況來看，2018年大安區超豪宅案「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」，在2018年以每坪單價299萬元，寫下「豪宅王」新紀錄，信義區豪宅「55Timeless琢白」每筆也站穩200萬元。至於平均單價百萬元的大直豪宅「西華富邦」、大安區豪宅...

*上揚工業不動產轉載*許多民眾都會裝修房屋，但在室內裝修施工過程，恐採用易燃材料裝修，或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等卻不自知。故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」，規定公眾使用的建築物，包含樓高6層以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動，都必須依法申請室內裝修審查許可，否則恐面臨裁罰。除了6樓以上的住宅之外，樓高5層以下舊式公寓，屋主隔成多間套雅房出租，內政部為加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加「兩間以上居室」或「一間浴廁」，仍須申請室內裝修審查許可。北市府為避免多間套房裝修，造成日後房屋滲漏水糾紛，凡建築物樓下有住戶，供住宅使用...

*上揚工業不動產轉載*房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。房地合一課稅制自2016年實施後，出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠，即使獲利超過400萬元，也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義？南區國稅局表示，依據所得稅法規定，必須同時符合三大要件，才能享有自用住宅租稅減免。首先，個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿六年；其次，交易前六年內，不能有出租、供營業或執行...

*上揚工業不動產轉載*金管會開大門，因應電子支付業者業務推動要求，金管會預告修正「電子支付機構業務管理規則」，祭出五大開放措施，包括將電子支付交易免再確認的額度由每筆一萬元拉高到五萬元等，提升電支服務完整性及儲值電支帳戶的方便性，預計預告完成後在六月底前上路。目前街口支付、歐付寶、LINEPay、Pi行動錢包等電子支付機構可用簡訊、社群訊息傳遞金流或已完成支付的訊息，修正草案開放未來電支機構可提供非金流訊息。銀行局官員舉例，客戶使用電支付款後，電支業者可協助店家通知客戶出貨進度等，增加電支機構服務範圍。開放電支業者發行專用儲值卡，是第二項開放措施。銀行局表示，此項是因應歐付寶要求，讓使用者可買...

*上揚工業不動產轉載*因應高齡化社會，行政院會今通過「所得稅法第17條修正草案」，未來家中有長照需求，無論是送機構或是居家照顧，都可適用每人每年定額12萬元的長照扣除額，約有29萬人受惠，稅損則為20億元。另外，本次修法設定有排富條款，綜合所得稅適用稅率在20%以上者等人並不適用。長照扣除額部分，將採每人每年12萬定額扣除方式，但修法確定排富，比照幼兒學前特別扣除額，納稅義務人或其配偶適用稅率在20%以上，選擇就其申報戶股利及盈餘合計金額按28%稅率分開計算應納稅額，或基本所得額超過規定扣除金額，107年度為670萬元者，都不適用長照特別扣除額。草案另一重點就是除了送長照機構之外，納入在家照顧...