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*上揚工業不動產轉載*中鋼構昆山廠吹熄燈號，將從9月1日起全面停產退出中國市場，主要受制於從鋼鐵供料到工程競標都是單打獨鬥，敵不過大陸本土企業以及日韓等外商競爭，不得不接受現實。中鋼構董事長陳天民說，昆山廠區從2006年設立至今13年，經營環境持續弱化難有起色，但廠區有200多公頃，後續也需要處分，隨著大陸土地行情墊高，有望藉由處分土地回補部分利得。中鋼集團核心人士說，鋼構基本上是營建工程的一環境，需要深耕當地環境，由於中鋼集團強調正派經營，相對某些領域欠缺靈活性，勉強取得工程合約，又面臨應收帳款收不回來的問題，營運環境持續惡化。鋼鐵供料方面，中鋼構單月規模約2萬公噸，缺乏經濟規模，單位成本無...

*上揚工業不動產轉載*仲量聯行調查指出，受美中貿易戰影響，全球第1季不動產投資交易量較去年同期減少8%，不過亞洲仍成長，尢其是台灣，今年上半年投資額達新台幣438億元，創九年來新高。仲量聯行近日發布最新商用不動產調查，今年第1季全球不動產交易金額約4.8兆元，較去年同期減少8%，主要是歐美投資人收手，其中美洲投資人主要憂心貿易戰帶動全球供應鏈及需求重整，歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。亞洲仍旺，中國、南韓及新加坡交易量持續增加，帶動第1季區域投資額成長14%。台灣相同，由於商辦租賃市場明顯供不應求，租金、售價同步看漲，掀起新一波法人投資風，今年第2...

*上揚工業不動產轉載*紡織股王儒鴻董事長洪鎮海接受彭博資訊專訪表示，儒鴻已在與另一家亞洲公司洽談併購，以「補強較弱的環節」，但並未透露其他細節。洪鎮海說，這樁併購交易的主要目的並非提振銷售，而是為了儒鴻未來發展的利益。他並預期，明年的銷售與獲利將有兩位數成長。洪鎮海說，現在前兩大客戶是Nike和UnderArmour（UA），上半年Nike的訂單較一年前增加12%，預期下半年季訂單將至少年增18%；今年UA的訂單也將比去年多。另一大客戶LululemonAthletica今年的下單也將超過去年。經濟日報提供摩根大通證券也針對此訪問發布最新報告點名，儒鴻可能併購兩類企業，一是往上游整併紡織原料廠...

*上揚工業不動產轉載*台積電7奈米製程生產的新一代電腦中央<figcaptionstyle=padding:10px0px30px;color:rgb(686868);font-family:Meiryomicrosoft=jhenghei=ui=microsoft=jhenghei=微軟正黑體=yahei=yahei=微软雅黑体=微軟雅黑體=helvetica=neue=helvetica=lucida=grande=arial=wenquanyi=micro=hei=sans-serif=黑体=黑體;=letter-spacing:=1px;=text-align:=justify;...

*上揚工業不動產轉載*因應美中貿易戰，台商如果要調整中國大陸地區的土地與廠房，可能會面臨許多當地稅務問題，KPMG安侯建業聯合會計師事務所分析，最主要需要面臨的稅目包括增值稅、土地增值稅、企業所得稅與股東所得課稅等，須留意這四種稅目的課稅基礎與稅率議題。經濟日報提供KPMG會計師劉中惠表示，台商為了提升整體供貨彈性與自身競爭力，多已開始檢視大陸廠房營運流程，並開始調整全球布局，台商在調整大陸業務或產能時，經常碰到的稅務問題，即是能否透過出售公司股權、處分土地及廠房等作法。劉中惠表示，在大陸處分相關資產時會遇到數種當地稅務問題，其中持有土地廠房的公司，其受益將計入當期利潤，相應課徵企業所得稅，標...