上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*經濟部昨（28）日在行政院會報告「太陽光電計畫推動辦理情形」，宣示將達成太陽光電累積設置容量的短、長期目標，分別為2020年6.5GW（10億瓦）、2025年20GW。由於「太陽光電2年推動計畫」設置超標，去年底已超額達標，行政院要求加速推動，務必今年底前達成再新增設置1500MW(百萬瓦)目標。能源局長林全能表示，2年計畫目標設置量是1.52GW，但在計劃期間設置量已達1.779GW，其中兩大重要推動主軸為屋頂型與地面型太陽光電，分別占83.1%、1491MW與近17%、288MW，過去發展主軸為屋頂型，未來會朝地面型推動。「太陽光電2年推動計畫」實施時間為2016年7月...

上揚工業不動產轉載*都市更新條例已於今年1月30日公告修正，內政部營建署昨（28）日預告修正都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大獎勵項目。營建署表示，此次都更容積獎勵辦法修正，主要是將容積獎勵項目及計算方式明確規定，降低過去需透過都市更新事業計畫審議，才能確定獎勵額度的不確定性，將有助都更事業計畫事前整合，提高民眾對都更的信任感。營建署強調，此次預告修正重點就是「獎勵明確化」，改變部分獎勵項目計算公式，採取「達成一定要件即給予一定額度」的修法模式，降低都更審議過程不確定性，有助都更整合實施。營建署...

上揚工業不動產轉載*新北市政府配合經濟部工業局推動「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，積極相關的研擬草案內容及配套措施，並於今（27）日訪視土城工業區，與區內重大投資企業討論產業發展策略，協助企業排除投資障礙。新北市長侯友宜今赴土城工業區，與正崴精密、固緯電子、燿華電子、國泰人壽、中華工程等企業代表及土城區廠商協進會吳銘裕理事長交流與談。新北市說明，都市更新案例的國泰人壽，後續將認養基地外的水利地及人行道維護，並提供友善空間回饋為公共停車使用，興建後規劃進駐物流業並導入智慧物流。另外，立體化更新案例的燿華電子，則是引進高階製程設備以符合未來市場新產品精度需求，...

上揚工業不動產轉載*政院今提出「工廠管理輔導法修正草案」正式版本行政院院會今審議「工廠管理輔導法修正草案」，經政院協調後，納入十年輔導期，二○一六年五月二十日前臨時登記或未登記工廠，符合低污染產業者應在修法後五年改善完成、取得「特定工廠登記」；未取得者，十年到期將斷水電或拆除。為加強管理且避免轉手，取得特登後，工廠不得變更負責人、增加用地及建物面積、轉讓他人設廠，也不得變更為中高污染等其他產業。行政院歷經半年協調後，今將提出工輔法修法正式版本；納入二○一六年五月二十日前未登記工廠，讓整體納管數量達到三萬八千家，但僅限低污染工廠，且仍保留十年輔導期限；「五二○」後新增者，仍維持一律拆除。根據草案...

上揚工業不動產轉載*近年來大陸因工資高漲、環保要求提升、以及美中貿易大戰等因素，許多台商紛紛選擇退出大陸，轉進東南亞地區。但因大陸有高達30%~60%的土地增值稅，加上25%的企業所得稅以及盈餘匯出還要再扣繳10%，整體稅務成本可能高達交易價金的50%。若能以股權轉讓形式出脫土地廠房，則只按出售股權所得之10%繳納資本利得稅，是稅務上最佳處理方式。而前述股權轉讓交易，買方如果同是外資公司，價金均在海外交付，無資金匯出大陸問題。但現在實務上買家多為大陸內資公司，所以股權轉讓模式為外資轉內資，交易價金必須由大陸匯至境外。因大陸外匯資金控管比較嚴格，台商一般會擔心交易完成後，資金是否能順利匯出？筆者...