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*上揚工業不動產轉載*一般人談到「價值鏈（valuechain）」，都感覺這種文謅謅的名詞距離遙遠，好像是產業分析報告裡面才用得到的內容。事實上大自跨國集團、小至微型企業，任何一種行業和生意，都是為了「傳遞價值」而存在，都有各種「價值鏈改善」的機會。我想以貼近日常的「雞排攤」為例，說明價值鏈的改善與優化，就在隨處可見的細節裡。周五晚上，我站在雞排攤旁等待，前面還有兩位顧客的緣故，所以我有時間近距離觀察雞排攤的運作。老闆除了要將醃過的雞肉裹粉，一片一片下鍋，還要一邊翻動油鍋裡的雞排，以及起鍋後的撒粉、包裝、找零等，每個流程都得銜接順利。因為一心多用又分秒必爭，老闆每個動作都在爭取時間，似乎顧不得...

*上揚工業不動產轉載*夏天人手一杯的檸檬手搖飲料，當中的關鍵靈魂──檸檬汁，多數來自屏東內埔的永大食品。但是檸檬榨汁後剩餘的三分之二均成了果皮廢棄物，因此永大食品每年榨出檸檬汁3000噸，產生高達6000噸的檸檬皮渣也深深困擾著老闆。工研院運用科技，將檸檬廢渣化身成病蟲害防治材料，甚至為華麗變身成防蚊液、頭皮養護、洗髮精、漱口水等，為上千噸果皮創造高值化的「循環經濟」！據了解，檸檬的果汁含量只佔整顆果實的三分之一，三分之二都是廢渣，永大食品在檸檬盛產期，一天就可產出約100噸的果皮廢渣，往往須花費數百萬元委託清運，老闆相當有心的想解決這個問題，一開始砸了好幾百萬透過專家指導做了發酵槽，來做堆肥...

*上揚工業不動產轉載*一般民眾到銀行開戶時，不但要填寫許多份的文件，而且同樣的基本資料要寫上好多遍，光是簽名就要簽上10來個，開戶流程耗時動輒超過1小時。加上現有洗錢防制的規範更為嚴謹，開戶的程序也更加繁瑣。為解決民眾的痛點，國內金融業者積極發展金融科技應用服務，不僅自動櫃員機（ATM）可無卡提款、用「指靜脈」、「刷臉」、「掌靜脈」來辨識身分，多家銀行推出遠程視訊櫃員機（VTM）開戶服務，透過視訊來提供24小時的服務，如辦理信用卡、個人貸款、預約開戶等。全台第一家導入VTM的銀行是第一銀行，華南銀行、玉山銀行等銀行都陸續跟進，創新服務打破了傳統銀行櫃檯服務模式，VTM的概念就是Video加上A...

*上揚工業不動產轉載*全台屋主要繳稅囉！一○八年房屋稅將於五月一日開徵，繳納期限至五月底止，全國房屋稅總件數逾八七九萬件，總稅額逾七九二億元，稅額及件數雙創新高，比去年增加了約十一萬件、稅額約增加廿點七六億元，分別成長百分之一點二七及二點六九，以自住屋為大宗。財政部賦稅署表示，除新北市議會去年修正通過調降俗稱「囤房稅」的非自用住宅房屋稅稅率外，各縣市房屋稅的稅基及稅率都沒有大變動，隨著房屋數增加，房屋稅徵收件數及稅收也成長。新北市稅捐稽徵處處長黃育民表示，六都一○八年房屋稅開徵稅額占全國總開徵稅額比率的八成，和前一年度相較，全國房屋稅開徵件數成長最高的是桃園市，增加一點六九萬件，比率為百分之一...

*上揚工業不動產轉載*北市東區商圈關店潮引發各界關注，房仲統計台北市十大商圈主要出入捷運站進出人次，和五年前相比，東區商圈、士林夜市、晴光商圈均減少，東區年減約7%、近500萬人次最多。其他七個商圈捷運流量都增加，南港車站商圈增加近九成最多，饒河夜市增加29%第二，台北101站增加26%第三。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，人潮即錢潮，人潮增加，商圈熱絡，店面看好；相反的，人潮減少，代表商圈吸引力不再，必須重新定位，找出特色，才能讓商圈免於一步步走向衰敗。永慶房屋根據捷運公司資料，針對饒河夜市、寧夏夜市、士林夜市、南西商圈、信義商圈、南港車站商圈、西門商圈、永康商圈、晴光商圈以及東區商圈等十...