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世邦魏理仕昨（11）日指出，未來三年台北市中心新增商辦租賃面積高達23.5萬坪，較今年增加20%樓地板面積，商辦供過於求浮現；在新供給攀高峰下，預測2027、2028年市中心A辦實際租金將負成長，2028年租金估跌3%、空置率近25%歷史高點。世邦魏理仕（CBRE）總經理林敬超昨在年終記者會中表示，明年在AI應用快速成長下，科技大廠積極購入廠房或商辦，不僅持續看好工業地產仍是市場亮點，明年全年國內商用不動產交易額可望維持逾1200億元的高水準表現；反觀台北市商辦租賃市場卻是另一番景象，在新大樓陸續完工投入市場下，商辦供過於求浮現，2026年進入商辦租賃市場轉折期。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出...

房市低迷，建商購地動能大衰退。CBRE世邦魏理仕11日發布2025年商用不動產暨土地市場報告，今年建商購地金額僅893億元，年減53%。世邦魏理仕總經理林敬超表示，在政策打壓下，明年上半年建商仍會很辛苦，預期上半年建商購地動能將持續疲軟。據世邦魏理仕報告，今年土地成交額1692億元，年減35%，反映市場冷清狀況，主要因為全台住宅市場交易大幅萎縮、銀行業承作土建融案態度趨嚴的影響下，本土建商購地意願明顯下滑，導致土地市場衰退。林敬超表示，央行第七波選擇性信用管制重挫房市交易，不論預售、中古市場皆受到打擊，房市前景黯淡下，加上銀行土建融趨嚴，建商持續調整策略，購地力道大減，轉為開發既有土地或合組團...

記憶體價格暴漲衍生新一波電子業通膨，筆電、智慧手機、顯卡、網通等電子產品壓力大，漲價潮一觸即發。綜合業界與研調機構預測，筆電與智慧手機首當其衝，2026年終端產品售價恐調升5%至20%以上。電子終端產品漲價，消費者荷包更瘦了，最直接的就是買氣急墜，出現「量縮價漲」狀況，廠商東西賣不出去，民眾也沒新3C可用，都是輸家。PC品牌廠2025年才經歷川普關稅震撼彈，引發全球製造據點調整，但在記憶體瘋漲下，2026年需求可能更黯淡。研調機構集邦科技（TrendForce）下修2026年全球筆電生產出貨預測，從原先的年增1.7%，調降至年減2.4%。以今年記憶體漲價前成本結構為基準，DRAM及儲存型快閃記...

近期房市急凍，惟部分鄉鎮市在科技園區外溢效應下，仍亮麗表碧，住商機構觀察實價數據，長期屬房價凹陷區的雲林縣北港鎮僅隔一年房價即大漲近三成。另外嘉義縣太保市、嘉義市兩市房價漲勢也猛。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，中南部部分縣市過去少有大型建設，如有產業議題進駐，可為地方注入強心針，致使價格具抗跌性。據實價登錄資料，雲林縣今年新案平均行情約每坪26.1萬元，其中不少行政區皆呈現大幅起漲，如北港鎮今年新案平均成交單價來到24.7萬元，相較去年飆漲27.3%。大家房屋北港財神加盟店店東蘇聖賓分析，北港鎮屬於雲林海線的商業、文化以及生活中心，整個生活圈人口估計近14萬人，近期北港糖廠周邊土地逐漸...

美國政治新聞網站Politico引述知情人士報導，川普政府考慮在明年發布機器人相關的行政命令，助攻產業，美國商務部長盧特尼克最近已和多家機器人業者會面，強調將「全力推動」美國機器人產業發展。川普政府有意力挺機器人，有望引爆新一波大商機。法人看好，台灣以和大（1536）、高鋒、上銀、羅昇、宇隆、新代、和椿等為首的機器人零組件大廠，產線將全面上膛，由於台灣擁有「非紅供應鏈」的優勢，可望繼無人機之後，再成為美國機器人的製造中心。相關報導催動全球機器人類股全面爆發，美國相關概念股3日率先起跑，特斯拉漲4.1%、Richtech大漲18.5%、掃地機器人製造商iRobot更狂漲73.9%。市場買氣一路延...