上揚不動產開發有限公司

時下最「夯」的國際物流產業，即將在桃園現身。霖園集團國泰人壽攜手永聯物流開發公司的「物流共和國桃園旗艦現代化MEGA物流中心」，將在今（17）日正式舉行開工動土典禮。這座國際物流中心，土地和營建成本總計將投入50億元，可望啟動台灣第二波「物流革命」。該座國際物流中心落腳桃園大園工業區，占地9000坪、倉儲樓地板面積超過13000坪，每層樓淨高達12公尺，為符合國際標準雙層坡道式的現代化MEGA物流中心，預計2015年年中完工啟用。台灣第一家專業物流地產開發公司-永聯物流開發公司，為霖園集團轉投資成立的公司，大股東為霖園集團旗下的神坊資訊公司，董事長張仁和也是神坊資訊董事長。此外泰利投資顧問公司...

台塑集團最高行政中心會議，昨（11）日通過企業總部都更案。由於台塑企業總部前、後棟使用年限已近40年，加上台塑集團自有土地產權比達68％，距離法定75％不遠，集團確定朝自辦都更方向規劃，並以商辦、住宅兩選項進行細節評估，興建費用將逾百億元。位於台北市敦化北路的台塑集團總部，樓高13層且多數為集團關係企業使用，僅部分樓層分租，而前棟大樓的8樓、9樓為理律律師事務所所有。一旦順利推動，將成為全台最大地主自辦都更案。市場推估，台塑總部大樓將增值逾新台幣300億元，總市值上看千億元。台塑集團總管理處表示，台塑總部大樓都更案，行政中心委員已開會討論，確立都更方向正確，惟須再進一步規劃研議，暫時未能對外公...

全球景氣走揚，房價居高不下，由於全球股市輪番走高後，今年來地產股票基金投資報酬率平均逾7％，最佳的地產入息基金超過10％，法人表示，近期仍以日美漲勢潛力最明顯，但全球股市仍處於輪漲格局，投資人若不知道該投資那一地區房地產標的，選擇「全球」就對了。和地產相關投資標的中，今年來績效明顯優於去年，根據Lipper的統計，從今年以來至6月4日，國內投信發行的不動產基金表現最佳的基金分別是瀚亞亞太不動產基金A、台新北美收益資產證券化基金A類型、群益全球不動產平衡基金以及安泰ING全球不動產基金等投資報酬率都逾9％REITs市場去年受到公債殖利率走升的環境衝擊，表現不盡理想，但富蘭克林華美坦伯頓全球股票組...

中鋼鋁業投資150餘億元興建的第二階段擴建廠，（6）日舉行竣工暨新大樓落成典禮。中鋁表示，該擴建案，已經開始試（車）量產，預定今年第4季起全能生產，規畫年產量可望由現在的12萬公噸，提高到26.6萬公噸，大幅成長121％，預期明年產值可望增加一倍以上，挑戰新台幣300億元。中鋁擴建廠竣工典禮昨天在新建行政大樓舉行，由董事長蘇韋人主持，邀請中鋼董事長鄒若齊、總經理宋志育、執行副總林弘男等集團高層，及高雄市政府勞檢處長周登春、國內外各下游廠商，共200餘人參加。鄒若齊致詞時表示，中鋁第二階段擴建新設備，帶來改善生產製程、提高效率、提高廢鋁回收、降低碳排放量，兼顧生產和環保需求的綠能產業，並精進品質...

政部長陳威仁（6）日與壽險公會理事長許舒博會面，提出政府可撥出的14筆土地，並與壽險公會商議三大可能興建模式，如PFI、BOT及證券化等。陳威仁指出，為加速推動社會住宅，除財政部所提的納入促參與最長免徵營所稅5年，內政部也將研議透過容積獎勵，以降低社會住宅成本。據了解，內政部提出目前國產署所有的14筆空地，分別在台北市、新北市及台中市，如木柵興隆路、萬華區土地等，有些占地約1000多坪，希望由民間出資，興建只租不售的社會住宅，供有需要的民眾以較低的租金租用。內政部表示，會洽請三個直轄市政府積極評估並同意每案補助最高規劃費150萬元，希望早日促成社會住宅的興建。許舒博也提出可能的三大興建模式，陳...