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上揚工業不動產轉載*北市商辦租金售價屢創佳績，商用及土地市場繳出亮眼成績單，壽險業及建商積極回歸市場，地上權案也重獲關注，自用型買方增加，帶動辦公空間去化。從上市櫃公司交易來看，第4季回升力道強，從2016年谷底以來，今年反轉出亮眼成績，全年商用不動產大型交易合計約1111億元，重回千億大關。依據信義全球資產第4季統計，台北市辦公室平均售價來到84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%，而租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率來到5.18%。內科市場表現強勁，上市櫃公司積極在內科購置廠辦及土地，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1162元。信...

上揚工業不動產轉載*大同經營權之爭延燒，公司派日前公告再賣雙北資產，包括台北市中山區、新北市土城區兩塊大面積土地，而兩案共同受大同委託商仲仲量聯行標售。據了解，兩土地標售底價合計近百億元。大同日前代子公司尚志資產公告，將以公開標售方式委託仲量聯行標售，分別為位於台北市中山區及新北市土城區二塊大面積土地，藉以配合母公司營運需求。根據大同公告，將標售的臺北市中山區長安段土地，面積1509平方公尺，其地上建物面積為967.83平方公尺。據了解，該處約位於長安東路、復興南路口，使用區分屬於住宅商辦的混合型；至於新北市土城區員和段、面積高達20000餘平方公尺的土地，則是大同莊園第三期的住宅用地預定地。...

上揚工業不動產轉載*戴德梁行董事總經理顏炳立指出，今年國內肥咖條款上路影響，讓台商回流，對自用市場添上柴火，認為今年包括工業土地、辦公、自用豪宅可望有不錯交易量，尤其是商辦市場因過去沒有人要蓋辦公室，現在市場供需失衡，認為接下來租金、售價都有機會再漲。這是繼高力國際、世邦魏理仕、仲量聯行後，第四家看好商辦市場的商仲業者，這也顯示今年四大商仲對於商辦、工業地產等市場皆非常期待。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達昨（9）日在2018年房市回顧與2019年市場展望記者會中表示，2019年商辦市場的新供給大樓僅有11000坪，在市場供給有限下，預期整體空置率將下降、租金續走揚。戴德梁行研究顧問部協理...

上揚工業不動產轉載*號稱是除美國WeWork之外，全球第二大、亞洲最大的「共享辦公室」創客平台──優客工場，今天在台北成立新據點。優客工場創始人毛大慶在開幕上爆料，正在跟富士康聯手開發「智慧辦公桌」，他說，「郭台銘非常有興趣，認為將是繼電腦、手機之後的第三塊新產業領域。」.優客工場是大陸「共享辦公室」的獨角獸企業，從2015年成立至今已在全球44個城市設立兩百多處共用辦公空間的創客平台、眾創空間。優客工場創始人毛大慶更是大名鼎鼎，他是大陸萬科集團創始人王石的幹將，當年創下將萬科從人民幣43億拉到超200億一舉登上房企龍頭的銷售紀錄，但2015年毛大慶從萬科集團高級副總裁任上離職，捨棄人民幣千萬...

上揚工業不動產轉載*戴德梁行總經理顏炳立今（9）日表示，2019年是認虧保命年，有人說外資會來，「聽聽就好」，今年任性的賣盤會變成認命的賣盤，耐不住的賣盤將會湧出。戴德梁行今日舉行2018市場回顧與2019房地產市場展望記者會，2018商用不動產表現亮眼，交易金額達996億元，為2012年以來新高，2018土地交易量達1780億元，也是近六年新高，但顏炳立對房市前景仍不看好。顏炳立表示，房地產市場在升息、少子化、稅制壓抑下，2019仍舊是「死死昏昏去」，市場賣壓重，買氣弱。九合一後，韓流、藍圖，讓房市掀起一波熱潮，但那只是煙火不是柴火，不會燎原，別把煙火當太陽。顏炳立表示，國內房市規模很小，是...