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上揚工業不動產轉載*都市型工業區土地取得不易，廠商拓廠不易，只好「往上長」。行政院今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」，供業者有條件換取容積獎勵；因應立體化方案，新北市府也已修訂都市計畫法新北市施行細則，上月7日公告實施。經濟部估算，新北市的樹林、土城及林口，因立體化方案，可望增加樓地板面積約27公頃。據指出，光土城工業區內就有約10家業者有意願，包括區內的電子廠燿華、全球第二大掃地機器人廠松騰及其他食品廠商都有意願，各廠著手設計規畫並找中繼廠房，以便在明、後年拆原廠重蓋。另，修法前有6家先以都市計畫申請重建，有些已動工。走立體化方案的業者，可新增投資及能源管理獲得最高20%容獎，如...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰暫緩，政府改善投資環境腳步不歇，經濟部次長龔明鑫今天表示，為鼓勵產業智慧化，智慧機械投資抵減方案明後天會向行政院報告，也將討論是否納入5G應用。為促進經濟成長，加上近期美中貿易戰影響，吸引台商回流，政府部會正研擬智慧機械投資抵減方案及資金回台專法等優惠措施，經濟部政務次長龔明鑫今天表示，智慧機械投資抵減方案部分，明後天會向行政院長賴清德報告，若無問題就會盡快與立委溝通提案。龔明鑫表示，採用智慧機械相關軟硬體設備的廠商，可通過一定程序審查獲得租稅抵減，而為因應未來趨勢，目前也在討論是否將5G相關應用納入抵減範圍，也會一併向行政院報告。除智慧機械投資外，財政部3日也表...

上揚工業不動產轉載*隨著3DNANDFlash成為市場主流，也有越來越多採用3DNANDFlash的新產品陸續上市，記憶體模組品牌大廠威剛科技（3260）近日發表2款工業級SATAIII固態硬碟，包含2.5吋的ISSS316與mSATA的IMSS316；均採用新一代3D快閃記憶體，工控應用布局再下一城。威剛此次推出的2款工業級SATAIII固態硬碟，記憶體的容量有32GB到1TB等多種容量，比起一般的2DNAND固態硬碟，容量、效能與可靠度都更為出色。另採用LDPCECC糾錯機制，可確保資料傳輸的正確性，並延長SSD的壽命。威剛強調，此外316系列固態硬碟的應用範疇相當廣泛，如ISSS3162...

上揚工業不動產轉載*迎接台商回流不缺地，經濟部硬起來解決廠商屯地問題，已公告首波逾200公頃的閒置土地，未來將可強制拍賣；同時盤點全台「公有土地釋出」，現有415公頃可讓企業立即設廠；若業者仍偏愛北部工業區，也能採「都市型工業區立體化方案」擴增樓地板面積。經濟部祭出多元化方案，希望確保廠商落地投資。閒置215公頃三部曲活化經濟部盤點管轄的62處工業區土地，已於9月底公告首波閒置土地名單，共有344筆、約215.5公頃，北、中、南地區分別有33公頃、142公頃及39公頃閒置用地。根據「產創條例」修正草案，增訂「產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法」，可透過輔導、罰款、強制拍賣等三部曲，促...

上揚工業不動產轉載*桃園工業地產發燒，工業地更搶到偏遠的非都市地區。統計顯示，桃園工業地今年交易規模和往年水準相當，不過卻結構大變，都市工業區土地在桃園整體土地市場的占比，從2016年的14.6％，跌至今年6.6％，但非都市工業地卻從4.2％，大增至7.2％，交易總額更超過都市工業地。日前外媒指桃園成為中美貿易戰最大受益者，近年因大陸限汙、查稅政策，今年來中美貿易戰更加速而動台商返鄉設廠動能，帶動桃園工業地產上漲，據實價登錄統計，近年每年桃園工業區土地約有150∼190億元交易規模，在桃園整體土地市場占比在2016年達到高峰，逼近二成，今年前3季約129億元，工業交易比重下滑至13.9...