上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*申報房地交易所得注意了，如果個人出售房地，在交易時約定由買方負擔土地增值稅，在申報房地交易所得時，必須將這筆稅額合併計入出售價格，以免被稅局認定為漏稅而遭處罰。依據土地稅法規定，土地在進行買賣、交換、政府徵收等情形時，土增稅的納稅義務人為原所有權人，不過實務上，常有民眾以契約約定，讓土增稅由買方負擔。南區國稅局表示，這種情形下，等於土增稅也包含在售價裡面，屬買賣對價的一部分，必須計入原所有權人出售價格，相對而言，也就是買受人的取得成本。國稅局表示，個人申報房地交易所得，如未包含買受人代付土增稅收入，除了補稅外還會被裁處罰鍰，但若是在未經檢舉及未經稽徵機關進行調查前，儘快自動...

上揚工業不動產轉載*總投資金額超過600億元的台北雙子星（台北車站特定區C1、D1）聯合開發案，第6次招標去年底完成評選，由香港商南海發展團隊取得最優申請人資格，即將進入最後的簽約階段。但位於C1區最大私地主的國民黨欣光華公司不承認招標案引用的民國106年增補契約書，認為恐損及該公司權益，並已在1月9日向台北市捷運局和南海發展團隊正式發出律師函，讓雙子星開發案能否順利完成簽約，出現重大變數。台北雙子星開發案第6次招標，去年12月27日完成最後階段價格評比，由香港商南海發展有限公司及馬來西亞商馬頓有限公司合組之「香港商南海發展團隊」獲得最優申請人資格，預計今年3月底前完成投資契約簽定，若順利簽約...

上揚工業不動產轉載*內政部今（15）日發布最新一期第51期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32％，下跌幅度最大者為新北市下跌0.42％。內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。內政部表示，第51期調查時間為2018年4月1日至9月30日，全國上漲幅度依序為連江縣上漲1.32％...

上揚工業不動產轉載*根據台灣證券交易所統計，外資上週在集中市場買超達新台幣245.18億元、買超群創居冠；累計今年年初至1月11日止，外資賣超31.73億元。截至1月11日止，外資總持股市值11兆6804.39億元，占全體上市股票市值39.81%，較1月4日增加5754.63億元。摩根亞太入息基金產品經理張致寧表示，美中貿易戰整體發展進程一直干擾市場投資情緒，雖然目前尚有部分問題仍未取得共識，但市場預期雙方在90天休兵期內，將持續「以談代戰」，對金融市場帶來激勵作用，亞股受到樂觀氣氛感染，在2019年第1個完整交易週，即繳出單週股市全數彈升的好表現。張致寧指出，現階段亞股股價淨值比已回落歷史偏...

上揚工業不動產轉載*中美貿易戰促使台商回流，但不少台商擔心缺工、缺水、缺電、缺地，為了解決台商困難，政府「歡迎台商回台投資行動方案」今年正式上路，經濟部水利署9日指出，已盤點全台共76處工業區、科學園區，評估台商回流所需的用水沒有問題。工業區土地需求大增水利署長賴建信表示，台商回台時，除了土地的需求，還需要穩定的水電供應。這76處工業區、科學園區目前土地使用未達飽和，每日用水量僅來到80萬噸，距離總核定的每日最大供水量185萬噸來看，還有105萬噸水量餘裕，可供回流台商使用。元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等五大策略，具體措施包括符合資格的...