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上揚工業不動產轉載*電信三雄今年第3季營收衰退，獲利低於財測。投顧認為，獲利衰退狀況恐維持至2019年，但5G頻譜釋照若遞延，有助電信三雄維持高現金股利配發，維持電信產業評等「中立」。中華電信、台灣大哥大、遠傳電信今年第3季營收分別年減6.6%、1.5%、7.9%，每股盈餘分別為1.09元、1.21元、0.8元。投顧指出，電信三雄今年第3季獲利均低於財測，但符合投顧預期，營收衰退主要原因為電信三雄的行動數據與行動語音營收均衰退，而獲利衰退原因為電信服務營收衰退及所得稅率調高影響。電信產業深陷低資費風暴，投顧進一步說明，持有門號成本下降，整體行動用戶數已自5月止跌回升，截至今年8月小幅年增0.7...

上揚工業不動產轉載*受到陸美貿易戰、經濟成長趨緩等因素影響，大陸房市處於崩潰邊緣，幾家大型房地產公司都推出房價打5到7折求售，以求現金快速落袋。陸媒報導，大陸房地產總市值超過430兆人民幣(折合約2千兆新台幣)，是大陸去年GDP的5倍之多，泡沫化風險恐一觸即發。綜合陸媒報導，往年9月及10月，大陸房市都會有量價齊漲的「金九銀十」行情，不過，今年「金九」銷售情況冷清，到了「銀十」更傳出指標建商包括萬科、恒大、碧桂園等「拋售求生」，直接打對折銷售，萬科甚至把「活下去」作為基本要求，大陸房地產界悲觀情緒正蔓延。根據萬得資訊數據，今年上半年大陸上市房企，平均負債率達8成，創下13年新高，其中有14家債...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰增溫，中國台商加速回流，工業地再掀需求熱潮。經濟部表示，目前將雙管齊下解決台商用地需求，除上個月已公告首批二百一十四公頃閒置工業地名單、刺激其利用或釋出外，今年三月啟動的工業區立體化方案，已有三十五家廠商有意申請。經濟部︰35家有意申請根據調查，中國台商若評估將生產基地移轉，比較台、美及新南向國家的優劣條件，台灣在中階主管、供應鏈、利潤條件及運輸距離上，多優於其他國家，但台灣的土地取得成本較高、供給較少及整體規劃受限，還有勞動力成本較高、較缺乏等，則不如新南向國家。經濟部分析，目前返台廠商相當多原本在台灣已有廠房，甚至是產能利用率偏低；目前亟須解決的是新廠房地點選...

上揚工業不動產轉載*台積電18日將召開法說會，第4季營收達全年高峰已成外資共識。其中，iPhone拉貨、高效運算（HPC）需求、高通訂單回歸、7奈米放量及AMD（超微）轉單等五大關鍵，牽動成長力道，外資圈估單季營收挑戰3000億元。根據摩根大通、摩根士丹利、美林、瑞信、花旗、高盛、德意志、匯豐、里昂及麥格里等十大外資預估，台積電第4季營收將介於2830億元至3091億元，平均預估為2945億元，約比上季成長13%。而過去台積電第4季最佳表現，是去年達到2776億元，以外資圈最低預估來看，第4季不僅將創今年最高，也會是同期新高。台積電18日舉行法說會，將發布第3季財報，同時針對產業景氣釋出最新看...

上揚工業不動產轉載*房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（KnightFrank）2018年市場研究報告「活躍資本」（ActiveCapital）統計，2017年全球商用不動產有32％是跨國交易，2018年雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期跨國收購不動產比重仍維持34％的高檔，遠高於2009～2011年的25％水準。反觀台灣市場，2018年外資法人的交易量竟然「掛蛋」。瑞普萊坊市場研究...