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上揚工業不動產轉載*南區國稅局佳里稽徵所官員表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日（或房屋使用權交易日）的次日起算30日內申報，以免受罰。官員指出，除了出售的土地為符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅、被徵收或被徵收前先行協議價購或尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地，得免辦理申報外，個人出售符合房地合一課稅範圍的房地均應依規定辦理申報；未依限辦理申報者，處3000元以上、3萬元以下罰鍰；如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰，這兩項罰鍰將擇一從重處罰。官員說，105年1月1日以後取...

上揚工業不動產轉載*5G通訊發展將帶動MLCC需求，法人預估5G手機時代續增加MLCC用量，平均單支手機用量將逾千顆。5G通訊發展將帶動被動元件需求。本土法人報告指出，5G將帶動小型基地台、毫米波裝置等建置量增加一倍。法人引述研調機構統計預估，明年將有500萬支5G手機，預估到2025年將暴增至15億支。每個電子設備必備的被動元件將供不應求。智慧型手機是MLCC最大應用市場，手機輕薄短小設計加上電池容量增大，縮小手機主機板空間，也帶動超小尺寸被動元件的需求。觀察手機內部用積層陶瓷電容（MLCC）趨勢，法人指出，4G+（LTE-advanced）智慧型手機平均每支MLCC用量約550顆到900顆...

上揚工業不動產轉載*兩年未改善將強制拍賣美中貿易戰引發台商返台潮，經濟部昨公告首批二一四公頃閒置工業地，若兩年未改善將強制拍賣，促使工業地「動起來」。其中，傳產上市公司成「屯地王」，燁輝、中纖、正新都是首波大戶名單，燁輝在屏南工業區共有近廿二萬平方公尺（約六．六萬坪）、中纖、正新在雲科工業區分別有廿萬平方公尺（約六萬坪）、十四萬平方公尺（約四．三萬坪）土地未開發。行政院長賴清德上任後，關注「五缺」問題，已完成「產創條例」修法，列入閒置工業地強制拍賣；經濟部廿六日正式啟動閒置土地強制拍賣的公告措施，首批二一四公頃土地，以無地上物的空地為主，公告後即開始起算兩年改善期間。燁輝、中纖分居前二閒置均逾...

上揚工業不動產轉載*最近兩家外商企業突然對台灣高度重視。一家是剛與公平會達成和解、省下新台幣234億元的高通，最近「加碼」各種「中心」一個接一個，今年還沒結束，就已經喊出明年連設三個中心；另一家是做不了中國大陸生意、備感台灣地位重要的臉書，大談加碼投資台灣人力，二年內要培養5萬個數位行銷人才。外商突然大動作來台灣「加碼」，政府當然認為是台灣人才好、投資環境佳，自我感覺良好。但攤開所謂的「加碼」項目看一看，就會發現邏輯有問題。現在Google、Yahoo、臉書等平台業者都希望台灣業者用自家平台推廣業務，設立各種數位人力訓練項目，都是希望企業透過業者的平台、數位工具做生意，帶來廣告等營收，早就開了...

上揚工業不動產轉載*民眾取得房屋、土地的原因不同，可減除的成本也不同。財政部表示，因繼承或受贈取得的房屋、土地的成本計列，為繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數調整後的價值。至於因買賣取得房屋、土地，成本為取得房屋、土地的價額。自2016年1月1日起，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日以後取得且持有期間在二年以內的房屋、土地，改採「房地合一」課稅新制，應在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內，辦理個人房屋、土地交易所得稅申報。而房屋、土地交易損益計算，應以交易時成交總價減除取得成本及因取得、改良及移轉該房屋所支付費用後的餘額為所得額。高...