上揚不動產開發有限公司

房仲業者統計主要都會區長年的買賣移轉占比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都有明顯增長，反映長期房市發展趨勢「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北市房價高漲，加上產業結構開始轉移，雙北市以外的區域也有許多重大建設陸續落成，城市競爭力向上提升，房市題材也從重劃區、捷運，發展到科學園區與台商回流等題材，同時雙北市以外的房...

升息趨勢確立，目前北市商用不動產投資報酬率，普遍落在2.5％左右，使許多企業紛紛「脫北」獵樓，轉進南下布局，鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產，如廠辦、倉儲物流等。以工業地產為交易大宗的桃園，因國際機場貨運吞吐、製造業擴廠及倉儲物流需求旺盛，吸引本土與跨國的電子、自動化、科技相關企業進駐，尤以中壢工業區產業發展成熟，各界認為未來工商辦不動產將是區域發展支撐主力。為配合中壢跳躍性發展，加速工業區升級與成長，在地深耕數十載的憶聲電子旗下子公司華憶建設，打造全中壢首座新世代工商辦，配合5G創新「憶聲智匯科技園區」，透過5G科技智慧應用、AI、大數據，以中央控制系統BAS整合，是高科技企業總部必備，...

近年六都如新北、桃園、台中等皆有土地重劃案，地方財稅局指出，個人獲配重劃完成的土地，首次移轉享兩大優惠，包括土增稅額可扣除重劃費用，另享土增稅額減免4成優惠。隨六都工商業持續發展，都市土地往往需要重新分配道路、公共設施等位置。透過市地重劃，可有效協助市區創造新氣象並釋出新興建案商機，像是新北土城與新莊、台中北屯與西屯、桃園中壢與舊市區等重劃區，皆為近年六都預售屋熱門標的。依財政部統計，自2017～2021年的土增稅額冠亞軍皆由新北市新莊區、台中市西屯區包辦，西屯以36.4～62.7億元居龍頭（僅2017年為亞軍），新莊以29.7～60.8億元多為亞軍（僅2017年居冠），顯見重劃地的移轉熱度。...

力積電（6770）等半導體業者擬於苗栗銅鑼科學園區設廠，國科會竹科管理局提出環差，昨（30）日在環保署首度初審，但由於用水、用電量在此次變更後皆倍增，環評委員要求說明增量原因、水電來源等內容後，在年底前補正再審。力積電有意進駐苗栗銅鑼園區，另外，世界先進也傳出看中銅鑼土地，半導體大廠紛紛提出用地需求，因此竹科管理局提出銅鑼園區環差變更，考量未來園區產業營運需求，變更平均日用水量及用電量等內容。根據竹科所提資料，原本用水量為每日1.6萬噸，變更後達3.56萬噸，增幅達1.2倍；用電量則從原本174.7MW（百萬瓦）成長到476.83MW，成長1.7倍。因應劇增的用水用電量，竹科提出四大承諾，首先...

電爐大廠東和鋼鐵30日參與高雄地方法院的投標案，以24.3億元順利標得小港源鋼企業一萬多坪的土地、廠房及設備。東鋼表示，待法院完成點交手續後，可儘快投入小尺寸的鋼筋生產，規劃年產量為30萬～35萬公噸，屆時，國內各廠加越南鋼廠的鋼筋年產量，可達到240萬公噸。東鋼擁有鋼筋龍頭的競爭優勢，市場預期此一標案的結果，將帶給其他像是豐興、威致及海光等鋼筋大廠，更大的競爭壓力。南部鋼筋廠業者對此表示，東鋼取得源鋼廠房和產線，雖有競爭壓力，但同業之間原本就是既競爭又合作，希望能把餅做大，相得益彰。對此標案，東鋼表示，這次拍賣取得約11082.69坪土地、廠房，及建物約7660坪，和整套的單軋產線及鋼筋加工...