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在台商回流、擴廠需求強勁下，全台工業地產買氣旺，據信義全球資產統計上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，隨著既有工業區產品陸續飽和，今年底將完工的林口工一工業區，將釋出20萬餘坪，因地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由於鄰近台北市、桃園市，便捷的交通建設與產業群聚優勢，讓新北市成為公司投資設廠的熱門選項。根據信義全球資產統計，新北市工業地產加廠辦交易規模自2018年121億，開始逐年攀升，至2021年達31...

不論是賣家還是買家眼裡，美國當前房市恐怕都處於混沌不明的狀態，主因是當前營建及地產行業處於錯位狀態，屋主可能處於「舒適地位」，但是要售屋恐怕又裹足難前；至於買家雖然選擇變多，但是望洋興嘆的高房價依然讓不少人卻步。房市處於奇特狀態：全國房地產經紀人協會(NationalAssociationofRealtors，NAR)的數據顯示，7月的房屋交易件數較去年同期崩跌20.2％至480萬，但同時成交額中位數卻較去年同期上升近10.8％至40萬3800元。NAR首席經濟學者勞倫斯·尹(LawrenceYun，音譯)就說，幾乎全國各地的房價都在上揚，供給依然緊張，故屋主「完全沒有」面臨衰退...

台灣房價居高不下，根據新北市地政局從去年第3季到今年第1季的預售建案資訊，新莊「頭前重劃區」近期出現每坪成交單價72萬，遠高於區域行情，房市專家Sway則提醒，不要去賭買預售屋一定賺錢，更示警勿忘當年隔壁新莊副都心淪為賠售重災區的慘案。Sway在臉書分享一張實價登錄截圖，其中頭前重劃區位在福美街的2-3房預售屋，出現每坪72萬成交單價，而7字頭已經可以買進台北市5年內新成屋。他強調，頭前重劃區過去一年平均單價大概落在51萬，這數字其實已經很離譜，但擠破頭也要買預售屋的人卻不覺得誇張，「不知道你們追的是通貨膨脹速度，還是追賺飽飽的房價？」Sway提醒，別忘記當年隔壁大哥新莊副都心賠售大逃亡的慘案...

台灣經濟研究院今(25)日公布7月營建業營業氣候測驗點為96.74點，較上月上升3.84點，台經院說明，不動產業者態度趨於謹慎，目前房市處在「量縮價穩」，雖房市買氣趨緩，卻難有降價空間。台經院指出，7月並未如同去年下半年出現大規模遞延和報復性買盤，主要是因房市受制國內貨幣政策轉向、調控房市政策並未鬆綁，金融市場動盪等負面因素，儘管時序逐漸進入928檔期傳統旺季，但預料，整體買氣恐怕無法與供給面釋出的量能，同步增長。不過，台經院也提到，建商暫無沒有降價求售壓力，加上營建成本高漲，即便房市趨緩，房價恐仍難有降價空間。在營造業方面，7月景氣轉差，主要是因工料成本墊高侵蝕利潤加劇，營造廠承接新案減少，...

近期多項相關指標都顯示房市不再如去年大熱。房仲業者今天(24日)指出，政策引導下，市場不但觀望氛圍濃厚，且逐步降溫，尤其下半年面臨升息、平均地權條例修法等不確定因素，預期今年房市將呈現量縮價平格局。房屋趨勢專家則認為，今年房價短期內難有回檔空間，除非交易量持續萎縮1到2季，價格才有轉折向下的可能。各部會祭出打炒房措施下，房市出現降溫跡象，根據金管公布7月國銀房貸年增率僅8.53％，創19個月新低，建築融資年增率11.63％，也創33個月來新低，兩項貸款動能明顯趨緩，另一方面，據中央銀行公布7月本國五大銀行新承作放款平均利率，購屋貸款利率達1.703%，為6年來新高，也間接影響民眾買房意願。房市...