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北市辦公市場火熱。仲量聯行昨(9)日發布2023年商用不動產年終報告,去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7694坪,年增41.9%,為疫情後最強勁表現,創近三年新高。租金方面,第4季每坪3176元,年增2.7%,創歷史新高。以年增幅來看,北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。北市核心商業區是指信義、敦南、敦北,以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示,北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加,帶動A辦市場租金,2019迎來一波成長高峰,2020至2021因疫情,部分企業暫緩擴編,成長率放緩,但2021年後市場需求增加,A辦匯...

淡水幅員遼闊,轄區包山包海,又坐擁雙北地區少有的大面積重劃區淡海新市鎮,向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊,不過最近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象,由實價登錄揭露,從2021年到2023年,淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元,漲幅約為10%,但成交件數卻從5315件下降到3232件,大幅減少2083件,減幅接近4成。東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純表示,近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致,從長線來看,淡北道路、淡江大橋打通了淡水交通的任督二脈,為區域發展注入了新動能,區域房價繼續向上攀升的可能性很高,購屋民眾可以多留意。沈雅純指出,淡水是大台北生活圈內為數不...

儲存型快閃記憶體(NANDFlash)漲價效應爆發,NAND晶片最重要的終端產品、也是台廠著墨最深的固態硬碟(SSD)近期價格大漲9%,是近九季來首度漲價,明年持續看漲。隨著NAND晶片與終端產品報價噴發,群聯、威剛、點序、十銓等台廠營運大補,不僅坐擁NAND晶片報價揚升帶來的低價庫存漲價利益,隨固態硬碟價格勁揚,可說是「兩頭賺」。業界直言:「台廠最補的時間點來了。」NANDFlash漲價效應爆發記憶體市場先前面臨超過一年嚴峻挑戰,報價直直落,導致三星、SK海力士、美光、鎧俠等主要晶片供應商營運陷入低潮,嚴重虧損。為捍衛報價並扭轉劣勢,美光、SK海力士、三星陸續減產。隨著終端需求回溫,加上大廠...

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北市商辦供給2025起暴增工商時報 2023-12-28

「海量」供給來了!高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民27日指出,台北市商辦新完工大樓新增面積將排山倒海而來,估計2025年起的未來三年,至少將有近27萬坪的新商辦大樓陸續完工,累計2024~2027年則將有近30萬坪完工,屆時租金漲勢將面臨壓力測試。高力國際董事總經理劉學龍27日表示,今年受升息、通膨及政策牽動,全台商用不動產成交金額約1370億元,與去年持平;至於土地市場,全年成交金額則僅1284億元,創下近六年最低量;在辦公租賃市場上,價量齊揚。展望2024年,在需求支撐下,工業不動產值得被期待;但要觀察的重點是,若美國聯準會升息的變數消弭,則有利金融壽險業突破2.875%不動產租金...

土城司法園區今開工,行政院副院長鄭文燦表示,司法園區未來同時有社會住宅、大公園,想對於土城金城交流道的加速土地取得也有幫助。看守所舊址要能夠滿足停車、公園、藝文展演、運動等等多功能的需求,這是雙贏計畫盼四年完工。內政部長林右昌指出,司法園區區段徵收的開發面積約65公頃,開發總經費122億元,屬中央重大建設。為使開發能順利推動,並保障區內民眾的財產與居住權益,內政部訂有優惠的拆遷補償措施,因此區內的建物多以協議價購取得,並在「零強拆」的原則下順利完成搬遷。#土城#司法園區#土地#徵收#零強拆上揚工業不動產轉載