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土地向來被認為易漲難跌，甚至只漲不跌，但商仲業表示，此一「神話」今年可能破滅，建議手上有土地的投資人應儘早盤點、獲利了結。不過，對有避險需求投資人來說，業者表示，由於土地不像建築物，沒有折舊問題，是最好的防禦型投資工具，如有「合理」價格的土地釋出，仍可考慮進場低接長期持有。戴德梁行本周發布不動產市場回顧與展望，2014年除住宅、商辦表現不佳外，全年土地交易量1585億元，為三年來新低，相對於2012年2000億元的交易量，等於只做了三季交易。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，土地具稀有性，過去交易量萎縮，都是因為地主惜售，市場缺貨或是價格開太高所致。但是去年情況明顯不同，市場上不乏精華...

環保署環評大會昨（7）日審查嘉義大埔美智慧型工業園區環差變更，嘉義縣府欲將先前的香草藥草園區轉型成精密機械園區2期，獲得大會審查通過，縣府經發處副處長林永福說，106年園區完工後可望吸引40家大廠進駐、創造6000個就業機會，年總產值可達220億元。據了解，由於大埔美精機園區1期進駐廠商額滿，嘉義縣府決定將一旁發展不順的香草藥草園區轉型為「精機園區2期」，以滿足在中部找不到土地的精密機械業者，因而於102年送出申請，變更原先環評的產業類別，改以機械設備製造業為主。林永福說，現在等營建署審完開發許可，今年5月廠商就可預登記土地，最快6月土地賣出後，縣府將在105年中前優先完成園區道路、電力設備等...

內政部營建署今（104）年度對民眾自主更新規劃設計及整建維護的工程補助，從7日起開始受理申請，只要屋齡超過20年以上的合法建築物，有自主更新需求，且符合相關規定者，歡迎向所屬縣市提出申請。據營建署統計，全台屋齡超過30年以上的建物達302萬戶，為改善住戶居住環境，從100年開始，已針對民眾自主實施更新規劃設計費及整建維護工程經費提供補助，迄今已核定補助51案，成果豐碩。為因應高齡化社會來臨及都市防災的必要，營建署已於去年修正發布「都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，除原有補助擬訂都市更新事業計畫及施工的費用外，今年起並額外增加建物耐震評估費用、結構補強工程費用及增設電梯等補助項目，以提升民...

全台首創房地展專業展會「台北國際房地產博覽會」將於6月12日至15日在台北花博公園爭豔館登場，預估吸引10萬以上有意置產者前來參觀。主辦單位不動產展覽交流協會理事長張志誠期望透過此展，熱絡房地產景氣，促成破百億的交易商機。張志誠表示，房地產業者傳統採取單點銷售中心的銷售模式，被動地等待客戶。然而，展覽卻是積極主動行銷的模式。建設產業引領經濟脈動，對國家發展具有極高的貢獻，此次透過展會凝聚業界力量，共同展示房地產品牌價值，提升消費者對房地產的購買信心。為了增加展會可看性，主辦單位特別規畫6大展示區，包括：主題形象區、優選美宅區、商辦休閒區、國際置產區、資產金融區、綠能智慧區，邀請優質廠商共襄盛舉...

繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸款成數超過70%者，將就超過部分調升利率一碼(0.25個百分點)。銀行業者表示，大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」，並將貸款利率緩步上調，在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨勢。銀行業者指出，首購族房貸利率將從原來的1.85%-1.98%調高2%-2.2%，調幅為0.15-0.22個百分點之間，貸款成數則以七成為門檻，除非是優質客戶，貸款成數才有可能拉高至八成。至於非首購族房貸利率，銀行業者則表示，目前利率水準約2%，...