
水電0度的空屋 房屋稅5月改課非自住蘋果日報 2018-02-06
上揚工業不動產轉載*在台北市,即使持有3戶以內,實際無人居住的空屋將無法適用房屋稅的自住稅率1.2%。台北市副市長鄧家基宣布,為了讓空屋回到市場上成為居住單元,空屋的房屋稅將改課非自住稅率2.4%或3.6%,預計5月寄房屋稅單時就適用。鄧家基在地政局的「2018台北市健全房市政策與行動發布記者會」上表示,台北市的空屋高達6萬戶,為了逐步落實居住正義,讓空屋回到市場上,屋主除了可以包租代管做愛心,並獲得公益出租時的房屋稅、地價稅減免,也將藉由房屋稅改課,讓屋主有些壓力。台北市稅捐稽徵處財產稅科楊科長表示,空屋的清查,將與台北自來水事業處和台灣電力公司合作,將2017年7~12月的水、電度數與房屋...

北市空屋清查啟動 「類空屋稅」讓屋主挫著等好房網News 2018-02-06
上揚工業不動產轉載*年輕人買不起房,空屋率卻又不停往上衝,台北市府拚居住正義,不是只有「蓋」公共住宅,針對讓民眾詬病的「囤房造成高房價、高空屋率」,新的一年市府多局處也聯合祭出「類空屋稅」的新政策,要逼出全市閒置的空屋。台灣房市「高空屋率、高房價、高租金」的三高問題,該怎麼解,台北市搶先開出第一槍,將於本月展開「空屋清查作業」,針對全市低度用電用水的住宅進行清查,若發現有住宅是「無人居住卻享有自用住宅優惠稅率」,將取消1.2%的房屋稅優惠稅率,按法規的2.4~3.6%課徵房屋稅和地價稅,落實房子是用來住的居住正義宗旨。據營建署統計,台北市低度用電住宅比例約6.82%,約有6萬戶,針對這些閒置住...

去年賣屋所得標準 中南部微升聯合報 2018-02-05
上揚工業不動產轉載*財政部昨天公布去年個人售屋財產交易所得計算標準,財政部賦稅署副署長宋秀玲表示,因去年房市大致持平,調整情形不多,僅台中市北屯區等四個行政區、台南市新營區、嘉義市及台東市的財交所得標準微增百分之一,高雄市前金區則因有不少老社區而微降百分之一。台北市、新北市等多數地區財交所得標準維持不變;對豪宅房屋定義也不變,仍指在台北市出售價逾七千萬元、新北市六千萬元,雙北以外縣市出售超過四千萬元的房產。無法查得成本的豪宅,則按房屋售價的百分之十五來計算售屋所得,也和去年相同。賦稅署表示,去年財交標準有調整的地區,包括台中市北屯區(百分之十八調升為十九)、中區(百分之十七調升為十八)、霧峰區...

外資買房小回春 購買桃園土地創新高地產天下 2018-02-05
上揚工業不動產轉載*內政部公布2017年外國人購買不動產最新統計,去年共取得1200棟,重回千棟大關,整體較2016年成長21.8%,土地取得更高達3779筆,比2016年高出1倍,也是2000年以來新高,區域則以桃園佔最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35-45%重稅後,仍有外資願意積極進場,一方面是不少個案價格已經下跌,具有長期投資價值,另一個原因應該是台商回流後,企業對持有不動產興趣增加,以境外法人名義購置下的結果。去年外國人取得台灣不動產共1200棟,以北市最多,土地則創歷年新高,達3779筆,郎美囡分析,除了價格修正讓買方積極進場外,許多台商回流...

陸軍六軍團釋出7公頃營區 市府將活化為綠地公園聯合報 2018-02-05
上揚工業不動產轉載*陸軍第六軍團21砲指部,近期進行營舍調整計畫,包括中原營區、埔頂營區及內壢北營區,其中南昌營區內營舍較為老舊,面積約7.76公頃,軍方將釋出部分土地,桃園市府也將研議活化建設綠地、公園和公共設施。桃園市長鄭文燦說,部分釋出土地軍方將運用於興建國軍營舍及設施改建,私有土地部分將由地政局評估採取有償撥用或區段徵收等方式,並由都發局、區公所共同舉辦公民參與平台,匯集地方意見,作為設置公園或其他公共設施,提供市民使用。另外,鄰近的「城鎮之心-台鐵林口線路廊及周邊資源活化計畫」,市府已爭取約2.6億元經費,針對桃林鐵路在健行路以南路段,在自來水管線埋設完畢後優先施工,並進行向上街及大...