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上揚工業不動產轉載*為解決都市型工業區空間不夠的「缺地」問題，經濟部推動「都市型工業區更新立體化發展方案」，容積率240%以下的工業區可適用。工業局長呂正華指出，修正方案已送國發會審核，目標是今年三月將實施上路，預計共有44個園區可以適用。特別的是，工業局去年才完成推動「閒置土地強制拍賣」機制，這次為了避免土地炒作疑慮，也增訂「五年限制」。呂正華指出，申請人於完成使用前不得將權利義務轉讓他人。完成使用後的五年內，未經經濟部或地方工業主管機關同意，也不能將容積增量建物產權轉讓他人。工業局估計，一共有36個工業區與8個科學園區將適用，若以六都來推估，預計可以增加41.5萬坪樓地板面積，相當於3.3...

上揚工業不動產轉載*為配合教育部私校退場條例，財政部發布核釋私立大專院校若自有房地信託銀行，可免申請即免徵房屋稅、地價稅。去年11月行政院通過私立大專校院轉型及退場條例，雖尚未三讀通過，但由於現行教育部將部分私立學校列為輔導，因有些校產為防止董事會掏空、維護教職員與學生權益，可把校產先辦理信託，登記所有權給銀行等管理。但若將校產辦理信託，其學校的房屋稅、地價稅則未符合免徵條件，導致信託出現難關，財政部也放寬，若學校財團法人所設的私立大專校院，依教育部輔導私立大專校院改善及停辦實施原則，或其他相關法規列為專案輔導學校，其房地信託登記在經過主管機關許可的兼營信託業務銀行，其仍可繼續免徵房屋稅、地價...

上揚工業不動產轉載*中油桃園煉油廠爆炸，可能為中油第三天然氣接收站的進度再添變數。桃園煉油廠與第三天然氣接收站的共通點，都是存放易燃物質，更重要的是，都找不到其他地點。經濟部2003年承諾桃園煉油廠遷廠，並要在一年內提出完整遷廠計畫，但延宕至今。經濟部長沈榮津昨天坦言「覓地不是很順遂」。台灣地狹人稠，中油五輕（高雄煉油廠）2016年元旦凌晨零時停爐熄火，兌現政府關廠承諾，在台灣也找不到遷移廠址，日前確定輸出至印尼。經濟部2014年拍板中油興建第三天然氣接收站，選址桃園觀塘後，因藻礁生態與柴山多杯孔珊瑚，遭環團反彈，延宕至今尚未動工。環團要求第三天然氣接收站另覓他處，但經濟部表示無替代廠址，後改...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（29）日核釋經直轄市、縣（市）主管機關逕行認定的公益出租人，按公益出租人出租使用優惠稅率1.2％課徵房屋稅。財政部官員表示，依內政部訂定的「公益出租人資格認定作業要點」規定，出租人向主管機關申請認定公益出租人及房屋，按公益出租人出租使用稅率1.2％課徵房屋稅。但當出租人未提出申請，可否逕按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅，產生疑義，為使公益出租人享有房屋稅優惠稅率的權益不受影響，因此發布此一核釋。官員指出，考量住宅法是鼓勵屋主將房屋出租予符合租金補貼申請資格者，其經主管機關逕行認定之公益出租人已符「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條房屋屬公益出租...

上揚工業不動產轉載*國泰人壽一直扮演國內綠能先驅領頭羊。繼國內第一家投資太陽能產業的壽險公司後，國壽再創業界之先，以自有商辦大樓建置太陽能光電發電系統，由國壽與永聯物流合作，在桃園大園物流大樓屋頂架設4890坪的太陽能面板掛錶發電，今年起每年發電量可達209萬度，打造出壽險業在國內最大坪數的太陽能發電，為綠能產業再締造新紀元。國泰人壽強調，大園園區屋頂面積約4890坪，為目前壽險公司中建置太陽能面板規模最大的紀錄，而完工總裝置容量為1.9MW，並於2017年底掛錶開始發電，今年（2018年）起每年發電量可達209萬度，每年平均減少碳排放量1335公噸，相當於3.4座大安森林公園的減碳功效。位於...