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上揚工業不動產轉載*為解決都市型工業區空間不夠的「缺地」問題,經濟部推動「都市型工業區更新立體化發展方案」,容積率240%以下的工業區可適用。工業局長呂正華指出,修正方案已送國發會審核,目標是今年三月將實施上路,預計共有44個園區可以適用。特別的是,工業局去年才完成推動「閒置土地強制拍賣」機制,這次為了避免土地炒作疑慮,也增訂「五年限制」。呂正華指出,申請人於完成使用前不得將權利義務轉讓他人。完成使用後的五年內,未經經濟部或地方工業主管機關同意,也不能將容積增量建物產權轉讓他人。工業局估計,一共有36個工業區與8個科學園區將適用,若以六都來推估,預計可以增加41.5萬坪樓地板面積,相當於3.3...

上揚工業不動產轉載*為配合教育部私校退場條例,財政部發布核釋私立大專院校若自有房地信託銀行,可免申請即免徵房屋稅、地價稅。去年11月行政院通過私立大專校院轉型及退場條例,雖尚未三讀通過,但由於現行教育部將部分私立學校列為輔導,因有些校產為防止董事會掏空、維護教職員與學生權益,可把校產先辦理信託,登記所有權給銀行等管理。但若將校產辦理信託,其學校的房屋稅、地價稅則未符合免徵條件,導致信託出現難關,財政部也放寬,若學校財團法人所設的私立大專校院,依教育部輔導私立大專校院改善及停辦實施原則,或其他相關法規列為專案輔導學校,其房地信託登記在經過主管機關許可的兼營信託業務銀行,其仍可繼續免徵房屋稅、地價...

產業訊息

新天然氣站找地 更難了經濟日報 2018-01-30

上揚工業不動產轉載*中油桃園煉油廠爆炸,可能為中油第三天然氣接收站的進度再添變數。桃園煉油廠與第三天然氣接收站的共通點,都是存放易燃物質,更重要的是,都找不到其他地點。經濟部2003年承諾桃園煉油廠遷廠,並要在一年內提出完整遷廠計畫,但延宕至今。經濟部長沈榮津昨天坦言「覓地不是很順遂」。台灣地狹人稠,中油五輕(高雄煉油廠)2016年元旦凌晨零時停爐熄火,兌現政府關廠承諾,在台灣也找不到遷移廠址,日前確定輸出至印尼。經濟部2014年拍板中油興建第三天然氣接收站,選址桃園觀塘後,因藻礁生態與柴山多杯孔珊瑚,遭環團反彈,延宕至今尚未動工。環團要求第三天然氣接收站另覓他處,但經濟部表示無替代廠址,後改...

房市資訊

公益出租人 房屋稅率1.2%經濟日報 2018-01-30

上揚工業不動產轉載*財政部昨(29)日核釋經直轄市、縣(市)主管機關逕行認定的公益出租人,按公益出租人出租使用優惠稅率1.2%課徵房屋稅。財政部官員表示,依內政部訂定的「公益出租人資格認定作業要點」規定,出租人向主管機關申請認定公益出租人及房屋,按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。但當出租人未提出申請,可否逕按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,產生疑義,為使公益出租人享有房屋稅優惠稅率的權益不受影響,因此發布此一核釋。官員指出,考量住宅法是鼓勵屋主將房屋出租予符合租金補貼申請資格者,其經主管機關逕行認定之公益出租人已符「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條房屋屬公益出租...

上揚工業不動產轉載*國泰人壽一直扮演國內綠能先驅領頭羊。繼國內第一家投資太陽能產業的壽險公司後,國壽再創業界之先,以自有商辦大樓建置太陽能光電發電系統,由國壽與永聯物流合作,在桃園大園物流大樓屋頂架設4890坪的太陽能面板掛錶發電,今年起每年發電量可達209萬度,打造出壽險業在國內最大坪數的太陽能發電,為綠能產業再締造新紀元。國泰人壽強調,大園園區屋頂面積約4890坪,為目前壽險公司中建置太陽能面板規模最大的紀錄,而完工總裝置容量為1.9MW,並於2017年底掛錶開始發電,今年(2018年)起每年發電量可達209萬度,每年平均減少碳排放量1335公噸,相當於3.4座大安森林公園的減碳功效。位於...