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上揚工業不動產轉載*大型行庫拚信託業務，各擁一片天，土銀、合庫紛瞄準不動產信託業務，目前不動產放款居國內龍頭的土銀已拿下不動產信託業務市占冠軍，囊括國內近兩成市占率；合庫也在不動產開發信託作出成績，正積極引入安養村設置，開發出新的不動產開發信託模式。根據土銀內部最新統計，截至今年第一季底，土銀累積已承作信託案件超過2800件，其中都更信託已逾百件，另買賣價金信託也超過1700件，目前所管理的不動產信託財產餘額已超過1600億元。土銀主管說明，土銀的不動產信託類型，大致有包括承作地主與建商合建、建商自地自建、不動產買賣價金、不動產管理等，其中以地主與建商合建案，及買賣價金信託居多。隨著都更及老危...

上揚工業不動產轉載*106年度綜合所得稅結算申報到5月31號為止，北區國稅局提醒住宅所有權人，如果房屋出租給接受主管機關的各項租金補貼者，或供社會住宅使用，出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅。為了使納稅義務人順利完成申報，北區國稅局提醒納稅義務人，將房屋出租給符合住宅法第15條規定，接受主管機關的各項租金補貼者，房東在出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過部分減除該部分之必要損耗及費用後之餘額為租賃所得，必要損耗及費用，如不逐項舉證申報，可按應稅租金收入的43%計算減除。另外，北區國稅局表示，房屋出租給符合住宅法第23條規定的單位，...

上揚工業不動產轉載*嘉義大埔美精密機械園區2期招商有成，勤堃機械大埔美2期新廠昨（6）日開工動工。嘉義縣長張花冠表示，大埔美園區發展快速，多家精密機械大廠均於園區內設廠營運，將形成南部精密機械與智慧機械生產與研發聚落重鎮。嘉義縣政府表示，大埔美精密機械園區2期自2014年開工以來，已陸續完成基礎公共設施工程，目前已有28家廠商進駐、7家廠商取得建照興建中，預計2019年即可開始營運生產。張花冠在動土典禮上致詞時表示，大埔美精密機械園區2期以引進低污染、低耗能、低耗水及高產值、「三低一高」的產業為主力，發展生態產業園區，朝向以農業技術改良結合食品科技、生物科技等帶動整體產業發展。

上揚工業不動產轉載*現正值報稅旺季，財政部昨（4）日提醒房貸族在每年申報綜合所得稅時，可列舉「購屋借款利息」，達到節稅效果。但國稅局提醒，若同一年度同時有購屋借款利息及承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。依所得稅法規定，納稅義務人採用列舉扣除額申報，若在同一年度有因購屋而向金融機構借款的利息支出，以及承租房屋的租金支出，就只能擇一適用。因此，財政部台北國稅局表示，如果民眾在外租屋的同時，身上仍揹有房貸，就需衡量哪種扣除額較符合自身的稅務規畫，擇優申報。但若是在同一課稅年度的不同期間，發生租屋自住及購屋自住的情況，其購屋借款利息支出與房屋租金支出，如果分別符合列舉扣除要件，在費...

上揚工業不動產轉載*房地產交易將有重大變革！行政院會昨日通過《實價登錄地政三法》修正草案，將送立法院審議。法案若三讀通過，未來實價登錄將精準揭露門牌號碼、每戶房屋成交價，修法後並溯及過去204萬件已登錄資料。資訊揭露將縮短30天地政三法共有五大修正重點。首先，內政部次長花敬群表示，過去在辦完房屋買賣移轉登記後30天內，由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報，但修法後將改為買賣雙方在申請買賣移轉登記時共同申報，資訊揭露時間將可縮短30天。其次，過去預售屋是代銷業者結案30天後才要完成實價登錄，這次修法後，預售屋自售及代銷業者都要登錄，而且是從結案30天，提前到簽訂預售屋買賣契約書起30天內就要...