上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*今年第1季大型商用不動產(單筆交易達3億元之商用不動產)交易金額為90.5億元，雖然比去年同期減少23%，但對照目前出口力道持續擴張，企業設廠需求旺盛，廠房交易總額達近二年的單季新高，占本季交易量75%，預估未來半年，商仲業者認為，工業不動產將成繼續成為商用不動產市場中最活躍的一類產品。第一太平戴維斯指出，本季廠房的交易金額為67.5億元，科技業與傳產製造業廠房購置需求強勁。本季最大交易為和碩斥資22.3億元購入台灣艾銳勢新店廠房；而另一筆大型交易案則為嘉聯益以15.7億元購買桃園科技園區的在建工程廠房。觀察本季擴廠趨勢發現，隨著蘋果去年發表新手機拉抬台灣電子零組件出口，蘋...

上揚工業不動產轉載*地球公民基金會等環團今天指出農委會第1波鎖定17間農地違章工廠沒拆完，應速拆除，並啟動第2波拆除。農委會說，已拆除11間，第1波告一段落就會啟動第2波拆除行動。地球公民基金會今天與台灣環境資訊協會、主婦聯盟環境保護基金會及環境權保障基金會共同舉行「17間違章工廠沒拆完，為了選舉不敢拆？」記者會。他們呼籲政府落實「520即報即拆」政策，這個政策擬在3月底前拆除17間農地違章工廠，但卻還沒拆完。農委會「保護農地-拆除農地上新增違規工廠」行動方案執行進度平台今天更新資料顯示，已拆除11間，目前尚有6間工廠未拆除，分別為彰化3間，高雄2間及雲林1間。地球公民基金會專員吳其融表示，透...

上揚工業不動產轉載*新電價4月上路，經濟部預估工業用電大戶電費成長幅度約3.5%。據台電資料，去年用電量前3名分別為電子製造業、社會及個人服務業與鋼鐵基本工業，占總工業用電4成。新版電價4月上路，為反映燃料成本，期待以價制量，促進節電誘因，電價費率審議會拍板上漲3%，經濟部考量照顧民生及穩定物價，決定住戶500度以下及小商家1500度以下用電不調漲。新版電費級距台電23日已送經濟部審查，希望28日前公告，4月1日順利上路。據台電民國106年資料，工業用電大戶年用電量占台電售量總量7成，經濟部日前表示，據台電及能源局預估，電費漲幅落在3.5%左右，產業界期待的是供電穩定，漲幅「應該算合理」。以台...

上揚工業不動產轉載*為提高科學園區土地利用效率，《科學工業園區設置管理條例》新修正草案將規定不符園區使用規範，即閒置未依原用途使用，且2年未改善之業者，將予以強制拍賣廠房，活化速度從10年不等大幅縮短為3～4年。這次科管條例修正草案主要參考《產業創新條例》，納入強制拍賣規範，官員表示，過去園區內出現經營閒置未利用或未依原來用途使用的廠商，都是政府出資徵購後再轉租，一買一租產生不少價差，甚至拍賣價格狂跌，政府損失更大。因此，修法回歸市場價值強制拍賣，只要經營不善且不符合園區使用規範的業者，經通知後需在2年內予以改善，否則就會面臨強制拍賣廠房的命運。凡符合園區進駐條件的業者，都可以參與競標被拍賣的...

上揚工業不動產轉載*南台灣高雄市土地標售從去年底到上週，頻傳佳績。21日高雄市地政局順利標脫11筆土地，標脫率達84.6％，中都重劃區、中都溼地公園的954坪土地更吸引8家建商搶標，並由京城集團拿下；另一邊高雄亞洲新灣區內，大地主中石化也決定自行開發興建土地，目前一心路的400多坪土地，已經著手規劃。上週高雄標售中都重劃區與高雄大學土地，吸引包括京城、永信、達麗、聯上等建商投標，其中，京城集團更投入20.5億元，標下2900餘坪土地。而另一個高雄開發熱區，高雄亞洲新灣區隨著統一夢時代發展、高雄圖書館遷入、中鋼總部座落於其中及水岸輕軌完工等，也是土地開發的熱區。威京集團總管處協理宋堃仁表示，中石...