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上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨（2）日召開加速投資台灣專案會議第七次會議，知情官員表示，為了友善新創環境，金管會研擬將在台北市成立金融科技創新園區，促進新創產業發展聚落化。另外，我國新創事業出場管道不足，IPO及併購案例有限，以致籌資並不容易，為解決此困境，金管會希望除鼓勵保險業投入5＋2創新產業，以及前瞻基礎建設之外，也要鼓勵新創產業上市。故將研擬規劃增加獨立新創產業類別，放寬上櫃條件。賴揆在第四次加速投資台灣專案會議上表示，台灣雖然十幾年前就提出新創公司概念，經深度盤點後，仍面臨許多問題，包括市場面「國際化不足，企業少參與」、資金面「管道受限，串連缺動能」、人才面「缺乏國際人才，未見...

上揚工業不動產轉載*新北市「包租代管」招募房東！2200戶免費服務名額，只要符合資格並參與計畫的房東有3大保障，而房東最擔心的繳稅問題，新北市表示，將享有免稅額的優惠。新北市政府城鄉發展局局長柳宏典說明，若有屋主願意釋出房屋申請包租代管，建物須屬於新北市合法建物，一房型以上（不包括雅房、分租套房），經評估房屋結構無受損及漏水問題之建物。參與包租代管的房東，除可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元(實報實銷，上限1萬元)、居家安全險3年保障外，在繳稅方面，每個月月租享有1萬元免稅額。舉例：月租金15000元，需納稅金額為5000元。租金部分，代管業者會與房東溝通，約為市價的8折出租，簽約3年內房...

上揚工業不動產轉載*行政院主計總處甫完成的評估指出，受出生人口長期下滑的影響，去年1～11月我國「15歲以上民間人口」增幅降至8.7萬人，創下歷年同期最低，受此影響，同期間就業人數增幅也創下金融海嘯以來次低，少子化對就業市場的影響已經浮現。我國景氣在去年下半年回升後，國內就業人口並未明顯成長，相較於104年以前每年就業人數大增10～20萬人，去年在景氣回升下仍僅微增8.4萬人。過去半年面對外界詢問何以就業人數增長緩慢？主計總處皆以「就業動能尚未完全恢復」、「一例一休的就業創造效果尚未顯現」回覆。國勢普查處副處長潘寧馨表示，該處一直關注這個問題，為了解景氣復甦而就業人口卻未明顯回升的原因，該處進...

上揚工業不動產轉載*為加速行動支付普及率推動，財政部已和小商家等業者，研議免開立統一發票優惠緩衝期至少2年起跳，最長不排除3年，預計今年2月底前提出方案。賴揆宣示「行動支付」2025年達90％，定義為透過手機等行動載具綁金融卡信用卡等工具或悠遊票券卡的消費方式。國發會官員表示，財政部已與相關部會、業者與國稅局開過兩次會議，研議行動支付租稅優惠配套措施，最快1月底明朗化，最晚2月底前提出具體方案，以提升小商家參與使用行動支付意願。財政部官員也說，許多還未導入電子或支付的營業人，為小規模營業人，營業額未達20萬元，不需開立統一發票，以1％查定課徵營業稅，小商家推動行動支付，擔心營收資料被財政部掌握...

上揚工業不動產轉載*店面開在熱門商圈，一定就是賺錢的保證嗎？如果從最近商圈店面變化的狀況來看，不見得是這麼一回事。例如高雄的瑞豐夜市商圈就有許多店家看來生意不錯，卻因為店租成本持續攀高，不堪負荷而遷移至他處。熱門商圈人潮多，相對的也代表著錢潮，不過在熱門商圈開店營業額雖然高，相對的必須支付的店租成本也更高，甚至把獲利都吃掉。住商不動產農十六文信加盟店店東邱永發就表示，近幾年商圈的店租成長速度快，租金成本一路飆高，讓許多店家大感吃不消，即便生意不錯，也還是得另覓他處，否則業績做得多也是白搭。甚至有些房東會因為看到店家生意好，租約到期時變獅子大開口漲租金，一次漲50%的大有人在，反正「你不租還有很...