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上揚工業不動產轉載*明年選舉年，各縣市明年公告地價評議結果陸續宣布，多數縣市不約而同選擇調降地價，兩年前大漲118%、全國最高的宜蘭縣，明年調降42%，目前為止是全國降幅冠軍。六都中目前已公告的台南市與桃園市，也都呈現調降，台南市去年調漲30%，明年轉為調降0.05%；桃園市也由漲幅34%改調降4%。公告地價每兩年調整一次，由於這是地價稅課徵的依據，每次公布結果，都引來市場注意，目前已公告的多數縣市，從大漲變成大跌，更引起關注，市場傳出，如此調整可能與明年是選舉年有關。對此，出現大幅調降公告地價的縣市都表示，去年到今年房地產降溫，加上房地合一稅制影響、成交量減少，調降公告地價是適度合理的反映市...

上揚工業不動產轉載*我國租稅協定版圖再攻下一城。財政部國際財政司昨（13）日宣布，我國12日與捷克簽署全面性所得稅協定。赴捷克投資的台廠包括鴻海、友達、華碩、宏碁等可望受惠。國際財政司官員表示，雙方將於完成國內必要程序後確認實施日期，因此，生效日期仍未知。台灣已經與捷克的鄰近國家簽署租稅協定並生效，例如波蘭與斯洛伐克，為了競爭力，預估台捷租稅協定會儘速完成必要程序。台捷租稅協定的減免稅優惠與鄰近國家相差不遠，例如在營業利潤部分，一方領域的企業在他方領域從事營業未構成「常設機構」者，其營業利潤免稅；投資所得部分，股利受益所有人若是一方領域的居住者，所得來源國對該股利課稅不超過股利總額的10%；權...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣107年公告土地現值、公告地價今天完成評議，宜蘭縣土地共計劃分6217個地價區段，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側的第107號地價區段，公告土地現值每平方公尺為39萬5000元換算每坪約130萬5千餘元，公告地價則為每平方公尺約6.3萬元，每坪約20萬9千餘元。宜蘭縣「地王」仍坐落在羅東鎮興東段874地號，即羅東夜市三角窗店，目前是「手機瘋」店所在，107年公告土地現值每平方公尺45萬1500元，換算每坪約149萬元，與106年地價相當，地王自民國94年登上地王寶座後，年年蟬連，今年已是13連霸。相對宜蘭地王每坪149萬元，宜蘭最低地價區段分布於大同鄉...

上揚工業不動產轉載*多個縣市已確定明年調降公告地價，雙北及台中、高雄等四都還未召開地價評議委員會，不過台中，新北、台北都說會調降，高雄則可能趨於平穩。台中市公告地價去年平均漲幅百分卅八點二五，其中西屯暴漲百分之一○一，有人賣地繳稅，引發反彈，到市府抗議，藍綠民代都承受壓力。台中下周才召開地價及標準地價評議委員會，地政局長張治祥表示，今年台中地價下跌，加上考量民眾反映對地價稅負擔有壓力，所以有調降空間，在財政允許下會下修。台中國民黨市議員李中表示，這兩三年台中房地產低迷，不管是不是選舉考量，都應反映市場狀況。民進黨團副總召邱素貞認為，近兩年實價登錄或內政部發布的都市土地地價指數，皆無大幅上漲，地...

上揚工業不動產轉載*半導體景氣熱絡，供應鏈也雨露均霑，國際半導體產業協會（SEMI）今日公布年終預測報告，預估2017年全球半導體設備銷售金額將創歷史新高。不過值得注意的是，今年台灣將讓出全球最大半導體設備市場地位給南韓，明年可能還會接著遭中國超越。SEMI預期，2017年全球半導體設備銷售金額將成長35.6％，達到559億美元，這也是全球半導體設備市場規模首次突破2000年創下的477億美元歷史紀錄。同時SEMI也認為，2018年全球半導體設備市場銷售金額，估計還會持續成長7.5％，達到601億美元，續創歷史新高。SEMI台灣區總裁曹世綸表示，2017年南韓將首次成為全球最大的設備市場，台灣...