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央行再出重手打房，銀行掀房貸升息風。台銀、土銀、彰銀及一銀等表示，房價已處高檔、未來利率看升，房貸利率一律自1.90%起跳。換言之，1.84%房貸的「地板利率」已絕跡。央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成，台銀等大型行庫指出，已擴大第3戶房貸利率加碼幅度，利率從過去的2.35%上調到2.5%。為防堵銀行競相殺價，央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%，各行庫開始配合上調。房貸龍頭土銀說，最近把房貸最低利率1.84%，往上調到自1.90%起跳；台銀、彰銀和一銀亦表示，「已不做1.84%的利率。」為配合政策、避免投資客利用銀行低利資金炒房，台銀等透露，對於「熟悉」的房市投資客，態度...

桃園市中路區段徵收都市計畫已發出土地權狀，卻有約六成地主發現，目前的公告現值高於當初配地的「評定地價」，由於買賣「權狀紅單」甚多，近三百名地主要過戶時才驚覺要繳交增值稅，總金額高達二億元，就算第一次土地移轉可以減免四十％增值稅，也要一億二千萬元，地主們質疑縣府行政作業疏失，醞釀抗爭。評定地價與公告現值不同價中路區段徵收出現首年過戶就需繳納增值稅情形，問題出在縣府地政局的「評定地價」與後來核定公告現值時，內部出現不同調，造成地主今年二月配地時是一個公告現值，六月領取土地權狀時又是另一個公告現值。縣議員黃景熙接獲許多地主反映，他表示，中路區段徵收買賣「權狀紅單」很普遍，八百三十多名地主最後合併成一...

監察院昨（8）日通過監委馬以工、林鉅鋃及李復甸等的提案，認為美河市聯合開發案強制徵收人民土地，之後興建大樓又出售給私人，違反憲法保障人民財產精神，聲請大法官釋憲。監察院會很少通過釋憲案，尤其時機點落在三位監委卸任前夕，引起外界側目。馬以工與李復甸表示，希望釋憲案結果，讓美河市查案可以延續，如果監委提名人與此案有關，如前台北市捷運局長范良銹、台北市副秘書長薛春明，希望能遵守迴避及自律原則。監察院通過的釋憲案，直指美河市聯合開發案涉及違法徵收土地，興建16棟大樓出售私人。李復甸說，北市府以興建捷運站的公益性及必要性強徵民地，卻透過違法計算建蔽率等「偷樑換柱」手法，將土地提供建商興建巨廈給購屋所有人...

據內政部統計，今年前五月全台「建造執照」（簡稱建照）核發量為5.5萬戶，較去年同期增加4.5%，業界指出，這種建照核發爆量現象，是由於明年7月起將施行「容積總量上限管制」，而引發的'「搶建照潮」，但此一現象卻可能導致未來兩、三年內，房市將漸趨供過於求。仲介業表示，今年以來建照核發量持續攀升，主要受到建築法規的政策引導，明年7月1日以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%，對於台北市以外的大型重劃區，或大型開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，才會讓今年以來開發商提前搶照因應。無獨有偶，兩、三年前的預售推案也即將陸續交屋，因此前五月的「使用執照」（簡稱使照）核發數量，年增率也達到...

對抗高房價，中央銀行向囤房客宣戰，6月底首度將第三戶以上房貸納入管制；對此，公股銀行主管指出，內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低，對房貸業務影響不大。公股銀行主管說，目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳；但非首購利率則從2.25%起跳，名下房貸愈多，利率加碼越重。台銀則說，首購族利率最低2%，第2筆房貸則從2%至2.5%起跳，兩者差距約在1碼（0.25個百分點）左右。土銀目前平均房貸利率2%起跳，首購族最高貸款成數仍有八成，至於第三戶以上房貸，幾乎不承作。央行宣布，全國不分區、第三戶以上房貸，貸款成數一律降至五成以下。