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上揚工業不動產轉載*稅捐機關表示，經重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第1次移轉，無土地增值稅減徵40％規定之適用。稅捐機關說明，土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅，且繼承土地於再移轉時，是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎，其土地增值稅已獲減輕。因此，繼承原因發生在土地重劃後，無土地增值稅減徵40％規定之適用。

上揚工業不動產轉載*全台工業區共有747公頃土地閒置未開發，行政院長賴清德上台後宣誓解決「五缺」問題，責成法政政委羅秉成研議《產創條例》強制拍賣機制，今天在行政立法便當會拍板，草案規定，新法上路後將給予地主2年緩衝期，緩衝期結束後，主管機關將依土地閒置時間，處理公告現值10%的罰鍰，處罰後1個月內地主須提出改善計畫，逾期未改善主管機關將交付法務部行政執行署強制拍賣。行政院發言人徐國勇強調，希望透過強制拍賣機制，加速閒置工業區土地釋出。台灣民間投資過去10年持續不振，一方面廠商取得設廠用地困難，但另一方面，全台工業區竟有高達747公頃土地閒置，顯示工業區土地囤積問題嚴重，今年初行政院擬定產創條例...

上揚工業不動產轉載*台灣港務公司昨（17）日與全球第三大航商達飛旗下的美國總統輪船（APL）簽約，將續租高港68及69號二座碼頭營運10年。APL去年在高港作業量達110萬TEU（20呎貨櫃）、占高港年總量逾一成，續約後也為高港鞏固貨櫃量注入強心針。據了解，法籍達飛航運為擴張市占率，去年併購新加坡東方海皇集團（NOL）和APL；因後者在高雄港租有68及69號二座貨櫃碼頭，原租期將在今年12月底屆滿，是否重新調整布局，日前引發航運業界高度關注。台灣港務公司高雄港務分公司總經理陳劭良昨日赴APL新加坡總部，與APL執行長NicolasSartini完成二座碼頭續租簽署，新租期為10年，確定該航商續...

上揚工業不動產轉載*許多民眾不滿房價長期被公設灌水，內政部為更真實揭露房屋單價，正研議於實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後的單價，讓民眾知道「錢到底花在哪」。我國新建案、新成屋公設比動輒30%起跳，導致民眾花了千萬元買房，實際使用的坪數卻遠比購買的坪數少；今年公設不計價、推動實坪制的議題廣受討論，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，不到一個月便達5000人附議門檻。內政部次長花敬群表示，各界對「實坪制」的定義未有共識，但至少短期內政部可在資訊揭露部分更加精進；資訊揭露更完整後，民眾就可以自行判斷房屋價值是否合理、要不要購買。花敬群透露，內政部正努...

上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨（17）日表示，希望藉由排除企業投資五缺障礙，不僅帶動台灣內部投資，也能帶動新南向等其他國家對台灣投資。其中，五缺中的活化土地，經部將採「先罰後拍賣」處理，罰則將為公告地價5％或10％以下，明天賴揆與立委便當會將拍板。賴揆昨赴立院備詢前受訪表示，馬來西亞、印尼等新南向國家，2016年對台灣投資較2015年減少約7千多萬美元（約23億新台幣），他期望透過解決企業五缺，帶動國內、外對台灣投資。賴揆解決五缺問題中以缺地為優先，日前他裁示工業區閒置土地得「強制拍賣」，經濟部將給予地主2年緩衝期，期滿仍未改善以「先罰後拍賣」處理。賴揆明天邀綠委舉行便當會，將向委員說明...