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備受矚目的信義計畫區A25地上權案，歷經四度招標後，昨（24）日早上開出資格標和價格標，由富邦人壽以權利金172億8800萬元得標，換算土地單價每坪317.11萬元，創下2014年以來交易金額規模最大的商用不動產紀錄，成交總額排名地上權土地交易案的史上第三高價。不過，距離A25的地上權權利金底價172.8億元，富邦人壽僅僅「低空」掠過，以區區高出底價800萬元的價格得標，溢價率為0.046％。對此，台北市政府財政局長陳盈蓉表示：有點失望！市場人士解讀，從只有1家投標、及得標人的保守出價來看，競爭不激烈的程度超乎預期的大爆冷門；不過，能順利標售，也是好事。仲介業者表示，以權利金總價來看，富邦人壽...

為維護淡水河口兩岸，淡水及八里地區既有的自然人文景觀風貌，新北市通過修正淡水山坡地建築物高度放寬的視覺通透率設計原則，增加「各幢或連棟水平投影面積之最大對角線長度不得大於50公尺」之規定，將能有效管制大屯山系等的自然天際線被建築物阻擋的問題，以保留河岸視覺景觀及與後方自然山脊線之和諧景觀。「各幢或連棟水平投影面積之最大對角線長度不得大於50公尺」將更有效管制建築側面面寬過寬問題新北市都市設計為提升都市環境品質、符合公共利益與環境永續，現行實施的「新北市「淡水、淡水(竹圍地區)、八里(龍形地區)土地使用分區管制要點專案通盤檢討(第二階段)有關『山坡地建築物不受建築技術規則第二六八條之高度限制』規...

財政部台北國稅局昨（23）日表示，民眾銷售持有期間在2年以內的房地產，要留意是否符合奢侈稅排除課稅的條件，包括所有權人、配偶或未成年直系親屬，須辦竣戶籍登記等要件，以免被課冤枉稅。台北國稅局官員表示，近來查核特銷稅案件時發現，有不少出售不動產的民眾，因不諳法令規定，而誤信代書或仲介業者的保證，特別提醒民眾要多多利用國稅局所提供的管道，了解奢侈稅的相關法令，以免因誤觸稅網被補稅帶罰，反而因小失大。國稅局官員說，為求課稅合理化，針對非刻意炒作的短期出售不動產行為，財政部也訂有奢侈稅排除條款，只要符合特定要件的民眾，持有期間就算未超過二年即出售不動產，也不用擔心被課奢侈稅。不過，仍有不少民眾誤信代書...

被視為2014年的年度指標大案的台北市信義計畫區A25地上權在今年2度降價後，昨（23）日以權利金底價172.8億元，三度公開標售。結果昨日截標日，終於有1封標單投遞，終結連連流標的厄運。該案權利金底價172.8億元，台北市財政局表示，市府將在今（24）日上午開啟資格標、價格標後，正式揭曉結果。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（23）日表示：「買家此時危機入市，是高明的操盤策略！」此時的市場，是沒有降價、就沒有量；不過誰有資金籌碼，就足以決定不動產市場的方向，「持幣待購」才是王道。顏炳立不改犀利風格指出，A25自去年迄今四度招標，此次又比年初權利金底價240.87億元再打7折，估計未來A辦租金報酬率...

國揚（2505）昨（23）日舉行股東會，總經理彭邵齡表示，外界矚目的台北市南港「大南港案」，經「工變商」並完成自辦重劃後，估計原地主將分回約6300坪；法人估計若順利處分「大南港案」土地，可望貢獻國揚大賺1個股本。據悉，負責主導「大南港案」變更和重劃的地主之一國揚，已與其餘多家地主們，達成共識，不排除尋求私下議價或公開招標方式進行處分。彭邵齡表示，國揚去年繳交出亮麗的成績單，今後會採取更穩健的經營策略，同步在台北、基隆、台南、高雄等都會區推出7筆新案、總銷估計約174億元；中國大陸方面，漢揚集團的漢神百貨已先插旗中國大陸西安，預計今年12月12日開幕營運，營運面積達12萬平方公尺，接下來國揚也...