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上揚工業不動產轉載*桃園區、中壢區、大溪區共3筆土地今天公開標售，其中面積最大的是桃園區大華二街、正康一街之間，約406坪，標售底價1.96億元，但3標均無人投標宣告流標。桃園市財政局長歐美鐶認為，無人投標的結果與景氣無關，桃園區的土地因為是共有土地的持分，可能會面臨共有人的優先購買權問題，中壢區和大溪區的土地區位則相對沒有那麼理想。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園區大華二街、正康一街的土地，接近桃園市的觀光夜市，商業氣氛濃厚，生活機能完整，但因為是舊商圈，與新興重劃區相比，巷道較狹小。建商推案若無法與商圈特性結合，就會相對保守，寧願做其他選擇。其次，財政局只是桃園區這塊土地的共有持分者之一，...

上揚工業不動產轉載*行政院院會通過礦業法修正草案，結果是，環團不滿意，說是玩假的；產業界則是心存戒慎，觀望未來發展。其實，到底是要產業發展、還是環保優先，端視政府的態度。訂定兩害相權取其輕的政策才能讓對立的雙方有交集，才是真王道。其實，無論是補做環評、踐行原基法、刪霸王條款，產業界並不反對；業者在意的是條文、政策內容的原則、標準及執行方式。以環評來說，新的環評法現在還在修；已做過環評的水泥廠認為，新的環評法如果標準、內容趨嚴，未來重新申請，勢必增加過關的困難度；而之前未做過環評的水泥廠，在補做環評時，由於舊的水泥廠的營運規模、基礎條件都已定型，要適應新的標準，過關一定有相當難度。至於原基法的踐...

上揚工業不動產轉載*房仲業跨足代管業，可打造從買賣、租賃到包租、代管的一條龍服務，不少房仲業者在目前交易低迷下，願意投入毛利較低的代管業。代管業者指出，跨領域經營最大的門檻在於「代管戶數是否具有經濟規模」。全國不動產董事長葉春智表示，過去景氣熱絡，房仲業較少投入租賃及代管，但低量市場持續，勢必使房仲業思考如何擴展新業務，房仲業務是最熟悉社區的人，未來包租代管成為新興產業，勢必會將房仲、代管與物管三種產業連結在一起。代管業者指出，房仲業跨入包租代管仍有一定門檻，目前代管多以租金一成作為服務報酬，若代管戶數未達到200、300戶以上的經濟規模，仍難有利潤。此外，因代管服務產生房東成本增加、也可能面...

上揚工業不動產轉載*桃園航空城是否將縮減127公頃的問題，明年一月底前將舉行聽證會討論。內政部次長花敬群表示，過程中收到900多項陳情案，超過一半是針對航空城是否要縮減提出意見，正反意見分歧，因此希望透過聽證來釐清。內政部都市計畫委員會昨（5）日舉行第913次會議，針對「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」，都委會認為營建署城鄉發展分署所提的再公開展覽修正草案中，將內政部都委會第832次會議審議通過的計畫範圍再縮減約127公頃的建議，尚有爭議，且涉及航空城發展的專業性事證討論，因此決定舉辦聽證。航空城反迫遷聯盟等民間團體昨日在營建署外抗議，認為宏竹村、三塊厝等127公頃已經被踢除於航空...

上揚工業不動產轉載*雙北接連發生違建大火，造成多人死傷，內政部營建署主任秘書陳貞蓉今天表示，建立多重通報管道，並要求地方政府針對高密度居住使用等4種類型建築優先拆除，每年提出執行績效兩次，效率不佳的縣市將揭露資訊，也會和縣市首長討論。內政部擬具「加強既存違章建築處理指導綱領」草案，上月30日邀集各地方政府研商達成初步共識，建議地方政府透過多重通報管道，提升清查違建成效，同時也列出優先執行類型。陳貞蓉表示，優先執行的建築包括供營業使用的整幢違章建築、屬合法建築物垂直增建違章建築、占用建築技術規則設計施工編第99條規定之屋頂避難平台、違章建築樓層達2層以上，還有其他經當地主管建築機關認有必要者，例...