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上揚工業不動產轉載*今年房市相較於去年顯得樂觀許多，開始有傳出房市相會谷底攀升，原因在於今年第一季房市交易量開出紅盤，第二季依舊能維持水準，交易量比起去年好上許多，但是這樣的情況真的代表房市回溫嗎？中華民國不動產代銷公會理事長王明成表示，交易量是由建商讓利而來，加上房屋供給過剩，但谷底還尚未出現。今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場。王明成認為，從景氣面與整個房地產的現況來評估，今年整體的復甦力道並不夠，因為市場還是呈現低迷的現象，至於交易量上升，主要是由於建商讓利10％到15％的結果，也就是說價格造就了交易較為穩定的狀態，但這不表示房地產的...

上揚工業不動產轉載*茂德機構雖未上市櫃，不過集團總裁張高祥身家財力相當雄厚，外界初估身價至少七、八百億元起跳；茂德機構在房地產業以塊狀式重劃區造鎮為名，在業界以推案敢衝出名，多在重劃區剛開始推案時就搶進、以風險換取利潤策略累積深厚銀彈。搭著房市多頭列車，茂德機構2000年起積極耕耘新北市新興重劃區，且在區域未重劃前或是重劃初升段就搶進卡位。房地產業內人士表示，包括泰山十八甲重劃區、新莊歐洲村萬坪造鎮推案，又或是近年五股洲子洋重劃區、汐止「超級花園」、板橋「SUPER系列」、新店安坑「陽光PARK」，甚至近期江翠北側重劃區「江翠One」、「江翠PARK」等，都可看到茂德機構大規模造鎮案足跡。房地...

上揚工業不動產轉載*竹科人買房出現新歡？台慶不動產調查發現，在公道五路開通後，從竹東往返竹科時間縮短，加上當地中古屋總價仍低，吸引不少竹科人跨區購屋，也造成竹東鎮房價今年1-5月出現大漲，漲幅與去年相較成長到接近10%。台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示，竹東具備交通、低總價雙優勢，像是在公道五路開通後，縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便騎機車通勤，也僅需15~20分鐘，與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比，差距不大，其中，竹東的二重埔距離工研院院區也僅約5分鐘車程，地理位置佳，吸引竹科的就業民眾跨區看屋。李秀芳進一步說明，以竹東二重埔而言，中古華廈總價約500萬元以下，新成屋含車位也...

上揚工業不動產轉載*2017台北國際自動化工業大展即將在9月6日開幕，工業電腦廠積極搶曝光，如鴻海集團旗下的工業電腦廠樺漢，產業龍頭的研華、新漢、凌華、威強電。另外台達電、光寶科、所羅門等今年也共襄盛舉，展現自家在自動化方面的技術。今年樺漢不僅首次參展，也將在展期期間舉辦法說會，市場關注樺漢第3季與德國資訊系統商ST、德國工業電腦大廠Kontron完成合併後，對於未來的營運展望與期許，以及樺漢在自動化領域的布局。近年來工業自動化成為製造業的顯學，不少科技大廠也將商機鎖定在工業自動化，各大廠也趁此自動化工業大展展現自己的實力與技術。像是今年新漢將與美國高階機器人軟體公司恩納基（Energid）共...

上揚工業不動產轉載*台中舊市區近年來發展相當快速，環境機能增加、火車站周邊整修等等，在在為台中舊市區注入新意與活力。近年來，也有不少建商開始在西區、北區、中區的3個舊市區的交界處開發小型基地，蓋起戶數不多的小規模大樓。3舊市區的交界處，分部大致上位在五權路與台灣大道口周邊，建商推出的建案，包括：「日光寓」、「元心璽苑」等許多小規模的大樓建案，據蘋果日報指出，這些建案的共同特色主要為採光好、棟距大、中小坪數及擁有全平面車位，每坪單價在28~39萬元間。五權路、台灣大道口的周邊機能完善，區內附近有東興批發市場，以及英才公園、科博館、植物園、科博館等，距離台中火車站及商圈車程約5分鐘。近外，越鄰近西...